Оценка бюджета

Начиная ремонт каждый из нас наверняка в той или иной степени пытается спрогнозировать свои суммарные расчёты на это "мероприятие". И как же велико разочарование хозяина когда на поверку оказывается, что бюджет начинает "трещать по швам", а график выполняемых работ всё никак не укладывается в планируемые до начала сроки. Именно для того, чтобы предотвратить хотя бы частично возможные непредвиденные форс-мажорные обстоятельства мы предлагаем ещё на этапе планирования хотя бы прикинуть возможные траты. Для этого мы предлагаем Вам в сжатом виде ориентировочные расценки по всем стадиям ремонтных работ. Ну и не забывайте, естественно и про стоимость материалов и комплектующих, которые желательно запланировать ещё до начала процесса ремонта.
Ведь, как и в любом деле, правильный расчёт - половина успеха. А кто не хочет быть успешным? Вот то-то и оно. Так что, давайте посчитаем.


Примерный перечень сложившихся цен на услуги по ремонту квартир выглядит так:

Исходя, из расчетов и сложившихся на сегодня ориентировочных цен на ремонтные работы, смета ремонта (без стоимости материалов) выглядит следующим образом:

1м.кв. экономичного ремонта ~ от 3000 тыс. руб за метр квадратный общей площади, включая строительный (черновой) материал. Срок сдачи объекта не более одного месяца.

1м.кв. капитального ремонта ~ от 5000 тыс. руб за метр квадратный общей площади, включая строительный (черновой) материал. Срок сдачи объекта от трех до шести месяцев в зависимости от сложности проекта.

 

Источник:
 
ОБРАЗЕЦ СМЕТЫ НА РЕМОНТНО-ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ
 
Наименование помещения /
Работы
Конструкция Наименование работ Ед-ца измерения Кол-во Стоимость, руб.
Общие работы          
  перегородки Демонтаж перегородок кв.м 46 15 640
    Демонтаж балконной двери с окном шт. 2 935
    Возведение перегородок из пазогребневых плит/пеноблоков кв.м 48,79 24 883
окна откосы Обработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраска откосов м.п. 27,5 11 711
санузлы короба Устройство сантехкороба из ГКЛ/пеноблоков кв.м 2,8 1 428
  подоконники Установка подоконников шт. 1 638
  вентиляция Установка вентиляционного канала шт. 4 1 020
Электромонтажные работы          
  дюралайт Установка дюралайт-светильников в закарнизном пространстве шт. 3 2 423
  прокладка Прокладка электропроводов, ТВ, телефонных и интернет-кабелей в гофре м.п. 300 15 300
  монтаж Штробление, монтаж электропроводов, ТВ и телефонных кабелей в гофре, заделка штробы м.п. 35 9 937
  выключатели/розетки Просверливание чашек в стене, установка подрозетника, установка электроарматуры, установка декоративной крышки шт. 99 25 329
  распредкоробка Монтаж распредкоробки шт. 12 918
  автоматы Установка эл. автоматов, УЗО, диффавтоматов шт. 16 2 040
  электрощиток Монтаж встроенного/накладного щитка шт. 1 1 530
прихожая, лоджия-1, лоджия-2 теплые полы Монтаж электрического теплого пола кв.м 7,47 5 715
Сантехнические работы          
  разводка труб Прокладка металлопластиковых/полипропиленовых труб г/в и х/в м.п. 65 12 431
  разводка труб Прокладка канализационных труб м.п. 14 2 856
  разводка труб Штробление поверхностей для прокладки труб водоснабжения, канализации м.п. 9 4 131
  гребенка Установка распределительного коллектора (гребенки) шт. 4 816
    Установка фильтров, регуляторов давления, счетчиков воды шт. 12 2 448
Ванная комната          
H = 2,80 м пол Обработка антибактерицидным веществом, обработка бетоноконтактом, устройство гидроизоляции, устройство стяжки, напольная плитка кв.м 5,99 7 179
S (пола) = 5,99 кв.м стены Обработка антибактерицидным веществом, обработка бетоноконтактом, устройство гидроизоляции, штукатурка, облицовка керамической плиткой кв.м 27,78 34 711
P = 10,6 м потолок Обработка антибактерицидным веществом, устройство потолка из ГКЛВ (1 уровень), шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 5,99 5 835
S (стен) = 27,78 кв.м умывальник Установка умывальника со столешницей шт. 1 1 224
  полотенцесушитель Установка водяного полотенцесушителя шт. 1 808
  биде Установка и подключение биде шт. 1 1 224
  вентилятор Установка и подключение вентилятора шт. 1 383
  сантехлюк Установка сантех люка шт. 1 765
  смеситель Установка смесителя шт. 2 765
  бойлер Установка и подключение водонагревателя шт. 1 1 224
Туалет          
S (пола) = 1,73 кв.м пол Обработка антибактерицидным веществом, обработка бетоноконтактом, устройство гидроизоляции, устройство стяжки, напольная плитка кв.м 1,73 2 073
P = 5,2 м стены Обработка антибактерицидным веществом, обработка бетоноконтактом, устройство гидроизоляции, штукатурка, облицовка керамической плиткой кв.м 13,06 16 318
S (стен) = 13,06 кв.м потолок Обработка антибактерицидным веществом, устройство потолка из ГКЛВ (1 уровень), шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 1,73 1 685
  полотенцесушитель Установка водяного полотенцесушителя шт. 1 808
  умывальник Установка умывальника/мойдодыра шт. 1 1 224
  унитаз Установка и подключение унитаза шт. 1 1 224
  гигиен. душ Установка и подключение гигиенического душа шт. 1 1 224
  вентилятор Установка и подключение вентилятора шт. 1 383
  смеситель Установка смесителя шт. 1 383
    Устройство подводки канализации и холодной воды для кошачьего туалета шт. 1 1 224
Столовая          
S (пола) = 27,93 кв.м стены Обработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 45,58 36 263
P = 20,24 м потолок Обработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 14,93 11 878
S (стен) = 45,58 кв.м потолок Шумоизоляция, устройство потолка из ГКЛ (1 уровень) с устройством закарнизного пространства, шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 13 14 321
  пол Обработка бетоноконтактом, устройство стяжки, укладка ламината кв.м 27,93 22 079
  фартук Облицовка керамической плиткой кв.м 3,5 2 499
  плинтус Установка полового и потолочного плинтусов м.п. 20,24 4 645
           
Жилая комната-1          
S (пола) = 13,2 кв.м стены Обработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 38,33 30 495
P = 15,26 м потолок Обработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 5,7 4 535
S (стен) = 38,33 кв.м потолок Шумоизоляция, устройство потолка из ГКЛ (1 уровень) с устройством закарнизного пространства, шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 7,5 8 262
  пол Обработка бетоноконтактом, устройство стяжки, укладка ламината кв.м 13,2 10 435
  плинтус Установка полового и потолочного плинтусов м.п. 15,26 3 502
  стены Устройство стен из ГКЛ (1 уровень), шумоизоляция кв.м 12,54 8 634
Жилая комната-2          
S (пола) = 12,29 кв.м стены Обработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 36,82 29 294
P = 15,08 м потолок Обработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 5,5 4 376
S (стен) = 36,82 кв.м потолок Шумоизоляция, устройство потолка из ГКЛ (1 уровень) с устройством закарнизного пространства, шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 6,79 7 480
  пол Обработка бетоноконтактом, устройство стяжки, укладка ламината кв.м 12,29 9 715
  пол Обработка бетоноконтактом, устройство стяжки, укладка линолеума кв.м 0,84 664
  плинтус Установка полового и потолочного плинтусов м.п. 15,08 3 461
  стены Устройство стен из ГКЛ (1 уровень) с нишами, шумоизоляция кв.м 10,19 7 016
Гардеробная          
S (пола) = 0,79 кв.м стены Обработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 10,48 8 338
P = 4,1 м потолок Устройство потолка из ГКЛ (1 уровень), шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 0,79 770
S (стен) = 10,48 кв.м пол Обработка бетоноконтактом, устройство стяжки, укладка линолеума кв.м 0,79 624
  плинтус Установка полового и потолочного плинтусов м.п. 4,1 941
Коридор          
S (пола) = 3,67 кв.м стены Обработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 11,5 9 149
P = 7,5 м потолок Устройство потолка из ГКЛ (1 уровень), шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 3,67 3 575
S (стен) = 11,5 кв.м пол Обработка бетоноконтактом, устройство стяжки, напольная плитка кв.м 1,63 1 704
  пол Обработка бетоноконтактом, устройство стяжки, укладка ламината кв.м 2,03 1 605
  плинтус Установка полового и потолочного плинтусов м.п. 7,5 1 721
Кладовая          
S (пола) = 1,42 кв.м стены Обработка бетоноконтактом, штукатурка, шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 13,02 10 359
P = 5,1 м потолок Устройство потолка из ГКЛ (1 уровень), шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 1,42 1 383
S (стен) = 13,02 кв.м пол Обработка бетоноконтактом, устройство стяжки, укладка линолеума кв.м 1,42 1 123
  плинтус Установка полового и потолочного плинтусов м.п. 5,1 1 170
Лоджия-1          
S (пола) = 4,8 кв.м потолок Утепление, устройство потолка из ГКЛВ (1 уровень), шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 4,8 5 288
P = 10,4 м стены Утепление, устройство стен из ГКЛВ (1 уровень), шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 19,62 21 613
S (стен) = 19,62 кв.м пол Обработка бетоноконтактом, устройство стяжки, напольная плитка кв.м 4,8 5 018
  плинтус Установка полового плинтуса м.п. 10,4 1 326
Лоджия-2          
S (пола) = 4,41 кв.м потолок Устройство потолка из ГКЛВ (1 уровень), шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 4,41 4 858
P = 9,1 м стены Устройство стен из ГКЛВ (1 уровень), шпаклевка, грунтовка, окраска кв.м 17,28 19 036
S (стен) = 17,28 кв.м пол Обработка бетоноконтактом, устройство стяжки, напольная плитка кв.м 4,41 4 611
  плинтус Установка полового плинтуса м.п. 9,1 1 160
ИТОГО: 547 716
           
ИТОГО со скидкой: 525 000
    Дополнительные работы:      
           
    Вывоз строительного мусора работа   до 10 000 руб.
    Погрузочно-разгрузочные работы (подъем чистовых материалов рабочими) работа   до 7 000 руб.

 

 

ОБРАЗЕЦ СМЕТЫ НА РАСХОДНЫЕ (ЧЕРНОВЫЕ) МАТЕРИАЛЫ

Наименование материала Тара Ед-ца измер. Кол-во Цена, руб. Сумма, руб.
1 Сухая смесь Пескобетон М-300 40 кг мешок 215 120 25 800
2 Пазогребневая плита обычная 667х500х80 шт. 152 190 28 880
3 Монтажный клей "Perlfix" 30 кг мешок 12 260 3 120
4 Керамзит 15 кг мешок 75 80 6 000
5 Пеноблок 50мм 600х250х50 шт. 30 60 1 800
6 Бетоноконтакт 20 кг ведро 5 1 200 6 000
7 Гипсовая штукатурка "Старатели" 30 кг мешок 255 260 66 300
8 Грунтовка универсальная "Старатели" 10 л канистра 16 320 5 120
9 Маяки 6 и 10 мм 3 м шт. 260 35 9 100
10 Уголки штукатурные оцинкованные 3 м шт. 45 35 1 575
11 Сетка-карта металлическая 500х2000 шт. 75 90 6 750
12 Шпаклевка "Ветонит LR+" 25 кг мешок 18 630 11 340
13 Гидроизоляция "Knauf" (жидкая) 6 кг ведро 1 1 300 1 300
14 Сетка малярная 5х5 , рулон 50 м рулон 5 600 3 000
15 Пена монтажная "Titan" 310 мл туба 10 245 2 450
16 Жидкие гвозди "Момент суперсильный" 310 мл туба 14 195 2 730
17 Наливной пол "Ivsil" 25 кг мешок 14 260 3 640
18 Плиточный клей "Flisen" 25 кг мешок 28 260 7 280
19 Шпаклевка финишная "Шитрок" (америк.) 28 кг ведро 5 1 100 5 500
20 ГКЛ обычный 10 мм 1,2х2,5м лист 19 250 4 750
21 ГКЛ влагостойкий 12 мм 1,2х2,5м лист 21 330 6 930
22 Комплектующие для ГКЛ (профиль, направляющие, подвесы, крабы, соединители, саморезы, крепеж различный, серпянка, уголки арочные и т.д.)   комплект 1 14 000 14 000
23 "Кнауф Фугенфюллер" шпаклевка 25 кг мешок 3 350 1 050
24 Стеклохолст (паутинка) 25 г/кв.м (для ГКЛ) 50 м рулон 2 700 1 400
25 Клей для стеклобоев 10 кг ведро 3 760 2 280
27 Утеплитель "Пеноплекс" 30мм 1200х600х30 лист 40 110 4 400
27 Шумоизоляция "Шуманет" 0,6мх1мх50мм лист 9 850 7 650
28 Вентиляционный комплект (вентканалы, уголки, переходы и т.д.)   комплект 1 7 000 7 000
29 Электрокомплект (электрокабели, слаботочные кабели, гофра, подрозетники, распредкоробки, провода заземления, клипсы, клеммники и др.)   комплект 1 32 000 32 000
30 Сантехкомплект (гребенки, шаровые краны, редукторы, металлопластиковые трубы, фильтры очистки воды, муфты, нипели, цанги, заглушки, уголки, отводы и др.)   комплект 1 34 000 34 000
31 Расходный инструмент (шпатели; буры по бетону, валики, кисти, валики малярные, макловица, малярный нож, лезвия д/ножа, правило, правило-уровень, сетка алмазная абразив, кюветка, диски алмазные и отрезные, наждачная бумага "0" и "1", респиратор-"лепесток" и т.д.)   комплект 1 17 000 17 000
32 Расходный материал (арматура, дюбель-гвозди, саморезы, мешки для мусора, перчатки, сверла по бетону, крестики для плитки, валики, кисти, макловица, уголки внутренний и наружный для плитки, герметики (силиконы), пленка, малярный скотч, ветошь, и т.д.)   комплект 1 16 000 16 000
33 Доставка черновых материалов (ГАЗель, 2,5 - 2,8т)     11 2 000 22 000
34 Подъем черновых материалов в квартиру (2,5 - 2,8т)     11 2 500 27 500
             
  ИТОГО:         395 645

 

 

Источник: