Зубы мудрости, или третьи моляры, обычно появляются в позднем подростковом или молодом возрасте, когда человек уже достигает зрелости — от 17 до 25 лет. Однако у некоторых людей зубы мудрости могут появиться раньше (например, в 16 лет) или позже (после 30 лет). А есть и такие, кого они могут не прорезаться вовсе — примерно у 15–35% людей зубы мудрости отсутствуют от природы. Это связано с эволюционными изменениями в строении челюсти. и это считается нормой. Если у вас нет зубов мудрости, это не повод для беспокойства — просто ваша челюсть адаптировалась к современным условиям!

Почему зубы мудрости появляются так поздно?

Зубы мудрости — рудиментарные органы, которые достались современным людям от далеких предков. У них челюсти были больше, и зубы мудрости помогали им пережевывать жесткую пищу. Сейчас челюсти стали меньше, и часто для зубов мудрости просто не хватает места.

​Симптомы прорезывания зубов мудрости:

боль или дискомфорт в задней части челюсти;

отек десны;

затрудненное открывание рта;

неприятный запах изо рта (если вокруг зуба скапливаются бактерии);

иногда также может повышаться температура.

Какие проблемы могут доставить зубы мудрости?

Ретинированные зубы. Если зубу не хватает места, он может остаться в десне или прорезаться частично.

Неправильное положение. Зуб может расти вбок, давя на соседние зубы.

Воспаление десны. Вокруг зуба может развиться инфекция (перикоронит).

Кариес. Из-за труднодоступного расположения зубы мудрости сложнее чистить, что повышает риск кариеса.

Если прорезывание зуба мудрости доставляет проблемы, то обязательно посетите стоматолога, чтобы сделать рентген и оценить положение зуба. Если выяснится, что зуб вызывает боль, воспаление или угрожает соседним зубам, может потребоваться его удаление.

Москва все больше отдаляется от России: в столице почти не осталось нового жилья экономкласса, строят элитное. 

Поговорка, что Москва — это не Россия, становится все актуальнее. Разумеется, никаких ограничений и запретов на проживание внутри РФ нет и быть не может, но цены на жилье уже провели свою незримую границу.

По данным экспертов, за год предложение квартир экономкласса в новостройках в пределах старой Москвы упало на 80%. Сейчас в продаже жилье общей площадью 1200 кв. м. Выбор состоит из 22 квартир — средняя площадь в столице составляет 55 кв. м. Для многомиллионного мегаполиса 22 квартиры — это незаметная погрешность.

Теперь в Москве все стремятся строить дома как минимум комфорт-класса, а еще лучше — бизнес-класса или вовсе элитное. Неудивительно, ведь в России спрос на элитку в 2024-м вырос в четыре раза. А в столице за прошедшую зиму премиальный рынок недвижимости и вовсе вернулся к показателям зимы 2020–2021 годов.

Переориентация столицы на элитное жилье, похоже, становится устойчивым трендом. Институт Генплана Москвы предлагает оживить центр города жилой застройкой. По мнению директора института Татьяны Гук, это поможет избежать ошибок, допущенных при развитии других больших городов.

— Нам не нужна, например, общественно-деловая зона Милана или парижский Дефанс, где после окончания рабочего дня жизнь буквально просто замирает. При формировании дополнительных точек притяжения мы не ставим задачу «обескровить» центр.

Все мы понимаем, что никакого эконома у стен Кремля, да и вообще в ЦАО быть не может. Центр — это удел элитного жилья. Дешевых свободных площадок под застройку нет, часто приходится заниматься реконструкцией старых зданий. Например, новый жилой дом появится на Болотном острове — там только покупка доходного дома 1899 года постройки обошлась в 500–600 млн рублей.

Процесс элитизации столичного жилья идет не первый год. График индекса расслоения (отношение средней стоимости дорогой недвижимости к средней стоимости дешевой) падает с середины 2020 года. Как видно, элитной застройки не становится меньше и она не дешевеет. Просто на рынке исчезают наиболее доступные предложения.

Источник