После какой просрочки оплаты за ЖКУ начнут начислять пени?
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, коммуналку нужно оплатить до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Однако это общее правило может быть скорректировано в рамках договора управления МКД, договора с ресурсоснабжающей организацией или по решению властей региона или местного самоуправления. Узнать, когда последний день оплаты ЖКУ, можно из квитанции. Aif.ru разобрался, как правильно считать просрочку.
На какой день просрочки оплаты за ЖКУ начинают «капать» пени?
Санкции за несвоевременную оплату начинают работать ровно через месяц (31 календарный день) после крайнего срока оплаты. Допустим, если счет нужно оплатить до 25 марта, то пени начнут начисляться с 25 апреля (26 марта + 31 день).
Пени считают следующим образом:
В первые два месяца просрочки (с 31 по 90 день) применяют мягкий штраф — 1/300 от ключевой ставки ЦБ;
После двух месяцев просрочки (с 91 дня) штраф становится серьезнее — 1/130 от ключевой ставки.
Формула расчета: (1/300 или 1/130) × ключевая ставка × сумма долга × количество дней просрочки.
Какую ключевую ставку применяют для расчета пени?
Напомним, в 2022 году Правительство РФ приняло постановление от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», которым установило дифференцированную ключевую ставку ЦБ, которую нужно было применять для расчета. Максимальный размер ставки установили на уровне 9,5%. В дальнейшем действие этого правила продлили, и, несмотря на то, что ставка в 2023 и 2024 годах неоднократно менялась, пени начисляли из расчета 9,5%.
В марте 2025 года правительство продлило ограничение размера пени за просрочку коммунальных платежей на уровне 9,5% годовых. Эта цифра, как и раньше, привязана к значению ключевой ставки ЦБ, которая была актуальна в конце февраля 2022 года.
Льготная схема расчета распространяется на отношения, возникшие с 1 января 2025 года, и будет действовать весь 2025 и 2026 год. Даже если гражданин просрочит оплату коммуналки, сумма пени будет рассчитываться по более щадящему тарифу, несмотря на возможные повышения ключевой ставки ЦБ в будущем.
Источники:
www.consultant.ru