Вторичное жилье в марте подорожало до 140 тыс. рублей за метр
В марте нынешнего года на рынках крупнейших городов страны вторичная недвижимость незначительно, но дорожала. Квадратный метр готового жилья вырос в цене в среднем по миллионникам на 0,7%, до 140 тыс. рублей. Таковы данные сервиса «Яндекс Недвижимость», с которыми 1 апреля ознакомились «Известия».
Лидером по росту стоимости 1 кв. м за месяц среди миллионников стал Краснодар (+1,4%, до 122 тыс. рублей), на втором месте — Нижний Новгород (+1,4%, до 139 тыс. рублей), на третьем — Пермь (+1,3%, до 102 тыс. рублей).
Снижения цен на вторичном рынке не зафиксировано ни в одном из российских мегаполисов. Объем предложения на рынке крупнейших городов страны за месяц увеличился на 2,9%.
«В конце зимы был зафиксирован значительный рост числа сделок на вторичном рынке. В первую очередь рост активности связан с адаптацией покупателей к рыночным условиям: на сделки стали чаще выходить люди с наличными средствами, которые ранее находились в ожидании изменений в ипотечном кредитовании. Поскольку политика Банка России остается прежней после заседания регулятора 21 марта, для части потенциальных покупателей это, вероятно, стало мотивацией более не откладывать покупку. Во-вторых, в категорию вторичного жилья всё чаще попадают вчерашние новостройки, на которые распространяются, например, программы рассрочки. При этом мы не ожидаем, что рост активности на рынке сформирует долгосрочный тренд», — пояснил «Известиям» коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
Городами с самыми дорогими квадратными метрами на вторичном рынке остаются Москва (+0,7% за месяц, до 355 тыс. руб./кв. м), Санкт-Петербург (+0,4%, до 213 тыс. руб./кв. м), Казань (+0,5%, до 184 тыс. руб./кв. м), Нижний Новгород (+1,4%, до 139 тыс. руб./кв. м) и Екатеринбург (+0,6%, до 123 тыс. руб./кв. м). «Квадраты» менее 100 тыс. рублей на рынке вторичной недвижимости миллионников реализуются в Челябинске и Волгограде.