Как подготовить дачу к продаже?
Критериев оценки несколько, рассказывает эксперт в сфере недвижимости, риелтор Владимир Шмелев. Первое впечатление всегда важно, поэтому стоит провести предпродажную подготовку — как домика, так и всего участка.
«Нет смысла затевать ремонт в дачном доме — это почти никогда не окупается, — объясняет он. — Лучше оплатить услуги клининговой компании, которая все как следует отмоет и приведет в порядок. Главное, чтобы пространство не было захламлено лишними и личными вещами продавцов».
Также нужно устроить субботник на участке: убрать оставшуюся с осени сухую траву и листву, разобрать строительный мусор, демонтировать и вывезти совсем ветхие постройки. Если показ объекта запланирован на лето, то неплохо было бы выполоть сорняки или хотя бы скосить их.
«Правда, мы можем повлиять не на все факторы, которые важны для покупателя, — добавляет Шмелев. — Например, бывает, что участок — загляденье, и дом подходящий. Но по соседству стоит старый ангар. Понятно, что через какое-то время его снесут, а на его месте может развернуться стройка. Удобств от такого соседства дачникам не будет. Впечатление от объекта также портят расположенные рядом птичники и свинарники, свалки, кладбища. Нередкая история, когда возле дачного поселка муниципалитет собирается прокладывать шоссе. Все это снижает ликвидность объекта и уменьшает выгоду продавца».