Ефимов: около 500 помещений за год выкупил малый бизнес у города
В Москве субъекты малого и среднего предпринимательства (МСП) с апреля прошлого года приобрели у города по преимущественному праву почти 500 объектов недвижимости. Об этом рассказал Владимир Ефимов, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства.
«В апреле 2024 года срок владения и пользования недвижимым имуществом на основании договора аренды, по истечении которого у субъекта малого и среднего предпринимательства возникает преимущественное право на его приобретение, был сокращен с двух лет до одного года. Это позволило расширить пул компаний, имеющих возможность воспользоваться преимущественным правом выкупа», – пояснил Ефимов. По словам заммэра, общая площадь помещений, приобретенных представителями МСП у города, составляет почти 61 тыс. кв. метров.
Подобная возможность выкупа уже через год аренды представляет особый интерес для предпринимателей, которые наблюдают активный рост своего бизнеса. После приобретения недвижимости новый владелец может использовать ее по своему усмотрению, включая возможность сдачи в аренду.
Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман подчеркнул, что представители МСП выкупают недвижимость у города по рыночной цене, определяемой независимыми оценщиками. При этом город предлагает рассрочку на срок до семи лет, что позволяет бизнесу равномерно распределять платежи без привлечения кредитных ресурсов. С апреля прошлого года этой возможностью воспользовались 99% бывших арендаторов.
Право выкупить помещение или здание у города могут субъекты МСП, арендующие ее не менее одного года и включенные в специальный реестр. Права аренды должны быть получены на обычных торгах на стандартных условиях. Для помещений, выставленных на специализированных аукционах для МСП, срок аренды должен составлять не менее двух лет, а сама недвижимость должна находиться в списке объектов, предназначенных для использования малым и средним бизнесом, не менее пяти лет.
Для того чтобы выкупить арендуемую у города недвижимость, необходимо подать заявку на госуслугу «Возмездное отчуждение недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, из государственной собственности города Москвы». Это можно сделать только в электронном виде на портале mos.ru.
Ранее Владимир Ефимов сообщил, что с 2011 года в Москве было реализовано около 1,8 миллиона кв. метров недвижимости, принадлежащей городу, в пользу субъектов малого и среднего предпринимательства по преимущественному праву. За этот период город заключил более девяти тысяч договоров купли-продажи недвижимости с предпринимателями на основе преимущественного права. С начала 2025 года представители малого и среднего бизнеса приобрели 93 помещения общей площадью 13,6 тысячи кв. метров.