в Барнауле сдали в эксплуатацию проблемный дом

19-этажный долгострой «Полярная звезда» на ул. Папанинцев в Барнауле сдан в эксплуатацию — разрешение выдала администрация города 9 декабря. Достроить дом и выполнить все обязательства перед дольщиками стало возможным после того, как к работам подключилась строительная компания «Мой Дом». Благодаря этому восстановлены права 230 участников долевого строительства.

История начала

Напомним, строить новый ЖК по адресу ул. Папанинцев, 143/145 еще в 2018 году начинала компания «Милан». Она привлекла деньги дольщиков, заключив 230 договоров. Дом планировалось сдать к концу 2021 года. Однако получить ключи от квартир потенциальным собственникам не удавалось долгие годы.

В 2023 году дольщики писали в петиции: «Сроки ввода дома в эксплуатацию постоянно переносятся, работы на объекте ведутся медленно либо вовсе не ведутся. Тем временем у нас заканчивается терпение. Каждый из-за простоя так или иначе терпит убытки».

Вопрос постоянно находился на контроле региональных и городских властей. Рассматривались различные варианты выхода из сложившейся ситуации. В администрации Барнаула не раз проходили встречи с представителем застройщика.

Каркас с окнами

Летом 2024 года к решению проблемы подключился застройщик «Мой Дом». Компания фактически обеспечила проект всеми инженерными коммуникациями, провела противопожарные мероприятия, обустроила вентиляцию, достроила подъездные и входные группы, благоустроила территорию и многое другое.

«Администрация города попросила нас поучаствовать в завершении строительства этого дома. Нам дали справку о состоянии проекта и поставили задачу завершить объем в кратчайшие сроки. Но когда мы зашли на объект, оказалось, что работы заметно больше», — рассказал руководитель компании Павел Князев.

Девелопер получил 19-этажный каркас дома со вставленными окнами и дверями. Уже сразу было понятно, что нужно доделать электро— и теплосети, наладить работу водоснабжения и водоотведения. А вот монтаж системы вентиляции, противопожарные мероприятия и ряд других были еще впереди

«Когда мы зашли на объект, то самым первым этапом завели туда тепло. Это позволило "согреть" здание и начать внутреннюю отделку и другие работы, — рассказал Павел Князев. — Потом уже завершали инженерные сети, электричество, отделку, в том числе по фасадам».

Много времени и сил девелопер потратил на то, чтобы достроить паркинг: обустроить кладовые, залить пол, организовать освещение и работу других сетей.

Первоначально он планировал закончить работы еще в мае 2025 года, однако приведение в порядок документации, проведение экспертиз, обследование и процесс сдачи дома Госстройнадзору заняли больше времени.

«Мы хотели завершить работы быстрее, но они заняли чуть больше года. Конечно, нам было непросто. Пришлось "развязывать настоящие клубки" запутанных взаимоотношений предыдущего застройщика с подрядчиками и ресурсоснабжающими организациями. Сейчас есть удовлетворение от сопричастности к такому важному социально значимому проекту».

Заветные ключи

20 декабря начнется передача квартир дольщикам. Собственники, которые ждали свое жилье с 2018 года, смогут оформить все документы и наконец-то справить новоселье. Напомним, дом-долгострой на ул. Папанинцев — это второй объект, который компания взялась достраивать за «ПР-Холдингом» и ее дочерними структурами.

В начале 2025 года удалось ввести в эксплуатацию проблемный ЖК «Жемчужина» на ул. Партизанской, 76. Его начали строить в 2015 году, а заселять должны были в 2017 году, однако, как и в случае с «Полярной звездой», застройщику не хватило ресурсов на то, чтобы выдержать сроки и сдать дом вовремя.