Брянские УК не смогут повышать плату за содержание жилья из-за НДС

Государственная жилищная инспекция Брянской области разъяснила ситуацию с возможным увеличением платы за содержание жилья для собственников. С 1 января 2026 года управляющие компании, работающие по упрощенной системе налогообложения, будут обязаны уплачивать НДС, если их доход за 2025 год превысит 20 миллионов рублей.

В инспекцию поступают сведения о том, что некоторые УК уведомляют жильцов об увеличении платы за содержание жилья в связи с предстоящим повышением НДС. Однако, согласно жилищному законодательству РФ, размер платы за содержание жилого помещения устанавливается или изменяется исключительно по решению общего собрания собственников (если иное не предусмотрено договором управления) или по решению органа местного самоуправления.

Таким образом, управляющие компании, товарищества собственников жилья (ТСЖ) и жилищные кооперативы (ЖК) не имеют права в одностороннем порядке повышать плату за содержание жилья из-за изменения ставки НДС, если это прямо не оговорено в договоре управления. Инспекция напоминает, что УК несут предпринимательские риски в рамках своей деятельности.

Фото: РИА «Стрела»