Россияне скупили почти все квартиры в строящихся домах Петербурга

В Петербурге осталось менее 10% нераспроданных квартир в строящихся домах, рассказали эксперты.

Спрос на новостройки остаётся высоким.

По данным за 2025 год, Петербург демонстрирует одну из самых высоких распроданностей в стране — 93%, с положительной динамикой год к году (+1 п. п.). Это означает, что текущий объём строительства в значительной степени обеспечен спросом и не формирует значительных остатков.

Ленинградская область, напротив, показывает распроданность на уровне 63%, без улучшения по сравнению с прошлым годом. Фактически каждый третий "квадрат" в стройке остаётся нераспроданным.

"В Петербурге за 5 лет объём строящегося жилья снизился почти вдвое, тогда как в Ленинградской области он растёт. При этом запасы распроданных квартир в городе составляют 92% от объёма строек, а в области — лишь 61%. Рост цены с января в Петербурге составил около 18%, средняя стоимость достигла 294 тыс. руб./м2. На этом фоне вывод новых проектов в городе выглядит оправданным", — пояснила Наталья Кукушкина.

Эксперты отмечают, что спрос на новостройки, несмотря ни на что, сохраняется: объём спроса в 2025 году оценивается на уровне 2,7 млн м2, что всего на 10% ниже показателя прошлого года. Это напрямую влияет на необходимость пополнения предложения.

Совокупный объём запуска жилых проектов в Петербурге и Ленинградской области на начало декабря достиг 2,9 млн м2.

Добавим, что в условиях дорогой ипотеки часть покупателей осознанно выбирает не минимальный, а увеличенный метраж. По словам экспертов, рынок уже ушёл от прямой логики "меньше метров — выше спрос". Подробнее об этом читайте в материале.

Источник