Как меняется спрос на новостройки: кто покупал бизнес-класс в 2025 году

Девелоперская компания Dominanta проанализировала портрет покупателя, который сегодня формирует спрос на жилой комплекс бизнес-класса «СВЕТ», расположенный на севере Москвы. Результаты исследования наглядно показали, как строится логика приобретения жилья и какие мотивы выходят на первый план у современных покупателей.

Основу спроса формируют покупатели в возрасте 30-40 лет – люди, находящиеся на этапе активного планирования будущего. Для этой аудитории квартира в бизнес-классе становится не просто местом проживания, но и понятным активом, который можно использовать в разных сценариях: для семьи, для последующей аренды, для фиксации денежных средств либо как задел на несколько лет вперед. Порядка 85% покупателей состоят в браке, а сделки оформляются преимущественно мужчинами, что напрямую отражает ориентацию проекта на устойчивый, семейный формат жизни.

Финансовая структура сделок подтверждает этот тренд. Большинство покупателей используют ипотечные инструменты, в том числе «Семейную ипотеку», рассматривая их как способ рационального распределения бюджета и фиксации стоимости недвижимости на этапе приобретения.

Выбор ЖК «СВЕТ» во многом обусловлен уже сложившейся инфраструктурой района и современной городской средой. Проект расположен в локации с удобной транспортной доступностью, развитой социальной и коммерческой инфраструктурой, что делает повседневные сценарии жизни простыми и предсказуемыми. В пешей доступности находятся школы и детские сады, образовательные учреждения, поликлиники, торговые центры и сервисные объекты, что особенно важно для семей с детьми.

Для инвесторов ключевым фактором становится сформированная застройка и устойчивый спрос на аренду. Проект отличает отличная транспортная доступность и близость к крупным образовательным центрам. Аренда здесь востребована среди студентов как московских вузов на севере Москвы, так и среди учащихся МФТИ в Долгопрудном, что повышает потенциал стабильного спроса. Также важным элементов становится и прирост стоимости самой квартиры.

Девелопер Dominanta отмечает, что жилой комплекс «СВЕТ», который вышел в продажи в апреле 2025 года, оказался востребован именно у тех категорий, которые смотрят на недвижимость как на инструмент долгосрочного планирования жизни и капитала. Этой аудитории важны не только параметры квартиры, но и качество среды, устойчивость района, продуманная инфраструктура и возможность гибко использовать жилье в зависимости от жизненных обстоятельств.

Жилой комплекс «СВЕТ» — это 52-этажный небоскреб по проекту «СПИЧ», который строится на Дмитровском шоссе в 400 метрах от ст. м «Селигерская». Площадь квартир в проекте варьируется от 28,7 до 110,6 кв.м, предусмотрена возможность объединения соседних лотов. В подземной части разместится два уровня паркинга и кладовые помещения. Каждый покупатель получит в подарок дизайн-проект квартиры от Студии Артемия Лебедева. В проекте предусмотрена клубная инфраструктура SocialHUB с бесплатными пространствами для работы, отдыха и развлечений – доступ к ним будет только у жителей комплекса, а содержание будет обеспечено за счет доходов от аренды коммерческих помещений на 1-м этаже.

Справка о компании:

Dominanta — девелопер, создающий достопримечательности для города и его жителей. Компания основана в 2016 году, ее портфель включает жилые комплексы бизнес- и премиум-класса, а также современные офисные пространства класса «А» и «В». В приоритете у компании не количество проектов, а их качество. Каждому своему проекту Dominanta уделяет большое внимание, продумывая до мелочей архитектуру зданий, благоустройство территории и использование современных технологий для обеспечения комфорта резидентов.