В России изменили правила выдачи семейной ипотеки

С 1 февраля в России меняются правила выдачи семейной ипотеки: теперь льготный кредит можно будет оформить только один раз на семью, а не на каждого из супругов отдельно. Об этом сообщают «Известия».

Согласно новым требованиям, муж и жена должны выступать созаемщиками по ипотеке. Оформить кредит только на одного из супругов при наличии брака будет невозможно. Банки также начнут проверять доходы и кредитную историю обоих супругов. При недостаточном доходе допускается привлечение третьих лиц в качестве заемщиков.

Изменения направлены на закрытие так называемых «донорских» схем, когда льготную ипотеку оформляли на родственников с детьми для инвестиций или перепродажи жилья. Теперь банки будут оценивать экономический смысл сделки и проверять, кто фактически пользуется льготой.

Также меняются правила рефинансирования комбинированной ипотеки. С 1 февраля заемщики смогут рефинансировать только часть кредита с рыночной ставкой, сохранив льготную ставку 6% по семейной ипотеке.

Повторное получение семейной ипотеки будет возможно только после полного погашения предыдущего кредита и при рождении еще одного ребенка — если первая ипотека была оформлена после 23 декабря 2023 года. Развод больше не дает права на повторное получение льготы.

При этом условия по уже оформленным нескольким льготным ипотекам пересматриваться не будут.