Прокуратура вернула незаконно переданную землю на Ставрополье
Прокуратура на Ставрополье вернула муниципалитету участок в Кочубеевском округе, переданный по незаконной сделке. Земля в 6 225 кв. м была продана без торгов в августе 2024 года, что нанесло ущерб бюджету района. Суд признал сделку недействительной.
На Ставрополье прокуратуре удалось преобразовать в муниципальную собственность землю, которая была незаконно передана физическому лицу. Площадь спорного участка в Кочубеевском округе составляет 6 225 квадратных метров. Об этом информирует надзорное ведомство региона.
В результате проверки, проведенной прокуратурой Кочубеевского района, стало ясно, что в августе 2024 года администрация округа заключила договор купли-продажи земельного участка в селе Кочубеевское с физическим лицом. Сделка была заключена без проведения конкретных торгов и без определения целей использования участка. Причиной для передачи земли без проведения конкурентного отбора стало наличие на участке нежилого шиномонтажного здания, принадлежащего лицу.
Размер предоставленного земельного участка значительно превышает размеры самого строения — более чем в 300 раз. Землепользователь не смог доказать необходимость владения столь обширной территорией для обслуживания здания площадью лишь 20 квадратных метров.
Ежегодная арендная ставка на землю была выше 500 тысяч рублей, тогда как её продажная цена составила всего 2 миллиона рублей, что невыгодно для бюджета администрации округа. Кроме того, оказалось, что нежилое здание на участке фактически не использовалось.
Учитывая эти факты, прокуратура района направила в суд иск с требованием признания сделки купли-продажи недействительной и возврата земельного участка администрации округа, а уплаченные денежные средства — покупателю. Суд удовлетворил требования прокурора.
Ранее мы уже писали о динамике рынка недвижимого имущества в Санкт-Петербурге. Сокращение объема предложения сервисных апартаментов на 21% дает понять об укрепляющемся интересе к данному сегменту рынка. Эти изменения вызваны как ограниченным вводом новых объектов, так и высоким спросом, что влияет на доступность и стоимость жилья в мегаполисе.