Как правильно выбрать квартиру

Правильно выбранное жилье становится не просто долгожданными квадратными метрами, а уютным домашним очагом, где каждый чувствует себя комфортно. О том, по каким параметрам пары с детьми выбирают пространство для жизни, мы поговорили с Юлией Смирновой – экспертом по недвижимости.

Юлия, расскажите, кто сегодня чаще всего становится покупателем просторных квартир?

– Чаще всего большие комфортные "евротрешки" или евро-четырехкомнатные квартиры площадью от 80 кв.м. и выше выбирают, конечно, семьи с детьми. Такие объекты привлекают и молодых пар, только готовящихся к появлению малыша. Им важно наличие отдельной детской, спальни родителей (а еще лучше – мастер-спальни с гардеробной и отдельной ванной комнатой) и большой кухней-гостиной. Нужно, чтобы у каждого члена семьи была своя площадь для отдыха, игры и работы, а также общее уютное пространство для совместного времяпрепровождения. Своим клиентам я часто рекомендую присмотреться к жилому комплексу "Вышка" – в нем можно найти квартиру, подходящую, пожалуй, под любой сценарий жизни.

Действительно, "Вышка" сегодня – один из самых заметных проектов города. Что именно в нем откликается вашим клиентам?

– В первую очередь – расположение в реликтовом бору. У жителей точно не будет ощущения жизни в "каменных джунглях": между всеми корпусами находятся зеленые насаждения, рядом – "Барнаульский санаторий" и дендрарий, где так приятно прогуливаться. Застройщик позаботился о том, чтобы сохранить природный лесной ландшафт: даже дорожки во внутреннем дворе будут не асфальтированы, а выложены из террасной доски. Уверена, это оценят не только взрослые, но и дети, которым интересно наблюдать за природой, слышать пение птиц за окном, гулять на свежем воздухе.

Комплекс выполнен в достаточно выдержанном стиле, в спокойных светло-серых тонах, и очень гармонично смотрится на фоне вековых деревьев. Все корпуса "выросли" лишь до 9 этажей: невысокая этажность позволяет им отлично вписаться в имеющуюся застройку и природу. Открытые балконы придают зданию шарм, а панорамное остекление, в том числе, на подземной парковке, – легкость и воздушность.

Знаете, одни из моих клиентов мечтали о квартире только в центре города. Но, когда мы с ними просто приехали посмотреть "Вышку", прогулялись по территории, заглянули в шоу-рум, они уже и не представляли, что будут жить где-то в другом месте!

Комплекс полностью оправдывает свое описание – "зеленый квартал на Горе". Это отличный вариант для тех, кто мечтает жить поближе к природе, но хочет избежать ежедневных забот со своим частным домом.

Какие планировочные решения вызывают наибольший отклик у покупателей "Вышки"?

– Планировка каждой квартиры подстраивается под запросы владельцев: кому-то нужна отдельная прачечная, кто-то хочет рабочий кабинет. Удобно, что в каждой квартире предусмотрена продуманная входная зона с гардеробной — вместо привычного длинного коридора, который занимает площадь и по сути не добавляет пользы.

Среди интересных решений "Вышки" могу отметить пентхаусы с вытяжкой для настоящего камина. Только представьте: вся семья собралась вечером у очага и любуется закатом через панорамное окно. Балконы и террасы комплекса – открыты. Это дает очень много света, воздуха, еще больше расширяет пространство!

Есть в проекте и очень просторные квартиры – площадью больше 170 "квадратов". На первом этаже 2 и 3 корпусов расположены двухуровневые квартиры с отдельным входом и собственными террасами. Кстати, здесь застройщик тоже думает о комфорте жильцов: все террасы с высоким стеклянным ограждением – за безопасность детей можно не переживать.

Наверняка для семей с детьми важна не только сама квартира, но и среда вокруг: двор, инфраструктура. Как это реализовано в "Вышке"?

– Все верно: окружающая инфраструктура направлена на то, чтобы здесь было комфортно и взрослым, и маленьким жителям. На первом этаже 2 корпуса расположится частный детский досуговый центр, в шаговой доступности находится Барнаульская классическая школа. В первом корпусе спа-центр с бассейном, фитнес-зал – чтобы уделять время себе и своему здоровью, жителям не придется по пробкам ехать в спортзал в другой конец города. Можно, буквально, спуститься в бассейн на лифте, облачившись в халат.

Здесь же расположатся магазин, кафе, аптека – все необходимое в шаговой доступности, что тоже особенно удобно для семей с малышами. И, конечно, в безопасном дворе без машин предусмотрены современные детские игровые зоны для детей.

Какие форматы и инструменты покупки сегодня наиболее востребованы в проекте?

– Сейчас покупателям доступны выгодные предложения по ипотечному кредитованию, в том числе от застройщика. Это, в первую очередь, семейная ипотека: ставка от 3,5% на первые 12 месяцев или от 3,9% на весь срок, сумма кредита – до 6 млн. рублей. Доступна также комбо-ипотека с повышенным лимитом: сумма кредита – до 15 млн. рублей с первоначальным взносом от 20,1%. Есть и базовая ипотека: ставка от 10,5% на первые 12 месяцев при первоначальном взносе от 20,1% или от 13,9% на весь срок при первоначальном взносе от 30,1%.

Кроме того, если у клиента есть старая квартира, он может обменять ее на новую с доплатой по программе trade-in (все заботы по реализации недвижимости берет на себя застройщик).

С какими сомнениями и опасениями клиенты чаще всего подходят к покупке большой квартиры в новостройке – и что помогает им принять взвешенное решение?

– У людей всегда есть какие-то опасения, но в случаях с "Вышкой" их легко развеять. Например, клиент переживает, что новый дом вовремя не сдастся. Но комплекс уже находится на завершающей стадии строительства: через несколько месяцев он будет встречать первых жителей.

Второе сомнение: в новостройке будут высокие коммунальные платежи. Но в этом комплексе есть автономная котельная, которая уже введена в эксплуатацию. Она будет обеспечивать квартал теплом и горячей водой.

Еще один момент: в первом корпусе расположится бассейн, и у некоторых клиентов возникают вопросы: достаточно ли все герметизировано? Не будет ли сыро в соседних помещениях? Снова сомнения напрасны: здесь грамотно продумана вентиляционная система, система фильтрации воды. В этом прелесть жилого комплекса комфорт-класса: он предполагает полное соблюдение норм при проектировании, строительстве и благоустройстве, при этом обеспечивает более высокий уровень качества жизни. В основном, все сомнения быстро развеиваются, когда человек приезжает на экскурсию, видит "Вышку" своими глазами – и просто в нее влюбляется.

Ипотека предоставляется ПАО Сбербанк. Предложение действительно до 31.12.2030. Изучите все условия кредита на сайте www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/family. Все подробности на сайте moydom.su.

Подробнее о проекте на сайте.

Застройщик ООО СЗ "Вышка" , Проектная декларация на сайте НАШ.ДОМ.РФ.

Рекламодатель: ООО "СЗ "Вышка", ИНН 2225225825

Реклама