Суд вновь перенёс дело о бизнес-центре на Береговой
Арбитражный суд Ростовской области в очередной раз перенёс слушания по делу о строительстве бизнес-центра на улице Береговой, 23. Информация об этом поступила из зала суда от корреспондента портала DonDay. Основанием для переноса послужила проверка прокуратуры, в ходе которой были выявлены значительные расхождения между проектной документацией застройщика — общества с ограниченной ответственностью «Парус», сведениями Единого государственного реестра недвижимости и выводами судебных экспертов.
В ходе заседания 17 февраля представители прокуратуры заявили ходатайство о приобщении к материалам дела своих письменных возражений на заключение экспертизы. Надзорный орган указывает на серьёзные противоречия, в частности, в вопросе определения количества охранных зон. Если в документах ООО «Парус» и данных ЕГРН фигурируют две такие зоны, то в экспертном заключении указана лишь одна.
«В экспертизе слишком много несоответствий с действительностью», – заявил прокурор. Он также отметил, что, согласно плану застройки компании, предусматривается один пожарный проезд, тогда как экспертное заключение почему-то указывает на два, соответствующих всем нормам.
Вызывает вопросы и позиция застройщика относительно расстояния от жилых домов до въезда и выезда с парковки. Ранее ООО «Парус» в официальных письмах в прокуратуру утверждало, что это расстояние составляет чуть более 12 метров, при минимально допустимых законом 15 метрах. Эксперты же, вопреки этим данным, определили расстояние в 16 метров.
Строительство бизнес-центра на Береговой, 23, инициированное четыре года назад, было приостановлено в 2024 году после протеста прокуратуры. Надзорное ведомство выявило комплекс нарушений, включая грубые просчёты в области пожарной безопасности, недостаточное количество парковочных мест, проблемы с обеспечением доступности для маломобильных групп населения, а также факт строительства над участком прохождения теплотрассы.
В сентябре прошлого года ООО «Парус» обратилось в суд с ходатайством о назначении новой судебной экспертизы, призванной установить правомерность строительства. Суд удовлетворил данное ходатайство, признав доводы застройщика юридически обоснованными. Изначально сроком завершения экспертных работ было обозначено 1 ноября 2025 года, однако их результаты были представлены только в конце января 2026 года. Стороны процесса не успели детально с ними ознакомиться, что и привело к очередному переносу судебного заседания.
Представители застройщика неоднократно срывали установленные сроки предоставления документов и выполнения процессуальных действий, ссылаясь на нехватку времени, болезни специалистов и иные обстоятельства. Многие участники судебного процесса полагают, что компания сознательно затягивает разбирательство.
Следующее заседание по данному делу назначено на 10 марта. К этому времени стороны получат возможность изучить предоставленные прокуратурой возражения.