Смена УК. Брянцам дали рекомендации

Жителям Брянской области  разъясняют, как сменить управляющую компанию. На работу УК нередко  поступают жалобы в соцсетях и обращения в  жилинспекцию. Если ситуация не исправляется, имеет смысл вовсе отказаться от услуг и подобрать других исполнителей. 

Когда можно сменить управляющую компанию

Как провести процедуру  по закону, рассказали сегодня, 19 февраля, в  департаменте ТЭК и ЖКХ Брянской области. Есть условия, при которых договор может быть расторгнут. 

Так,  в случае, когда он  был заключён более года назад, для смены УК нужно будет провести общее собрание собственников. А если управление домом ведется меньше 12 месяцев, тогда поменять организацию получится только при наличии весомых доказательств, подтверждающих неисполнение условий договора. 

Но и тут для собственников предусмотрена возможность пойти другим путем, чтобы расстаться с плохой «управляшкой». В любой момент можно разорвать договор, когда собственники решают  создать ТСЖ или выбрать иную форму управления. 

УК не работает: как расторгнуть договор 

Поменять управляющую компанию, даже если она  допускает много нарушений, невозможно без поддержки  большинства владельцев жилплощади. Потребуется заручиться решением в пользу  смены компании собственников, которым принадлежит свыше 50% площадей в данном доме, утверждают эксперты.

Начинать необходимо с обсуждения. Идею сменить УК надо поговорить с соседями, так  станет ясно, насколько они заинтересованы в изменениях.

После чего потребуется провести общее собрание собственников.  В повестку выносится вопрос расторжения договора с действующей управляющей организацией и заключения с новой.

Затем есть пять дней после собрания на отправку уведомления о вынесенном решении и копии протокола собрания в УК. Так будет дан старт  переходу. Кроме того, за месяц до расторжения договора УК, которая обслуживает дом, должна быть уведомлена  о том, что ее услуги больше не потребуются.

Все эти процессы можно существенно ускорить, если пользоваться для коммуникации и проведения собраний приложением «Госуслуги Дом», рекомендуют эксперты  отрасли.

Фото: РИА Стрела