Депутат Гаврилов предупредил дачников об изменениях в земельном законодательстве с 1 марта
Новые поправки уточняют, как именно категория земли влияет на возможность строительства дома или ведения бизнеса.
С 1 марта 2026 года в России вступает в силу ряд поправок в Земельный кодекс, которые систематизируют правила использования земельных участков. Нововведения касаются как владельцев загородной недвижимости, так и представителей бизнеса, уточняя, какую деятельность можно вести на своей земле и какие строения на ней возводить.
Как рассказал 22 февраля в интервью "Российской газете" председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов, с первого дня весны в кодексе появится отдельная глава с едиными правилами определения видов разрешённого использования (ВРИ) участков.
Депутат пояснил, что теперь для каждого участка могут быть установлены основные, вспомогательные или условно разрешённые виды использования. Главное изменение для граждан – официальное закрепление связи между назначением земли и расположенной на ней постройкой: функционал здания должен строго соответствовать тому, для чего предназначен участок.
Однако парламентарий успокоил собственников: если раньше по документам были нестыковки, то закон не обязывает срочно их исправлять с 1 марта. Ранее установленные виды использования сохраняют силу, а если в ЕГРН данных нет, во внимание примут правоустанавливающие бумаги. Исключение составят лишь объекты, уже признанные самовольными постройками и подлежащие сносу.
Тем временем Россельхознадзор обращает внимание владельцев сельхозземель на ещё одно важное изменение. Как сообщается на официальном сайте ведомств, с 1 марта вводится обязанность бороться с опасными инвазивными (чужеродными) растениями. Если из-за бездействия собственника снизится плодородие почвы, участок могут изъять.
Что касается садоводческих товариществ, то для них режим становится строже – менять вид использования участка внутри территории СНТ теперь можно только в исключительных случаях, например, при изъятии земли для государственных нужд.
Проверить актуальную информацию о своём наделе эксперты советуют заранее. В пресс-службе ППК "Роскадастр" напомнили, что проще всего это сделать, заказав выписку из ЕГРН – через "Госуслуги", МФЦ или сайт ведомства. В документе будут указаны не только категория земель и разрешённое использование, но и возможные обременения. Все виды разрешённого использования, которые были установлены до вступления нового закона в силу, остаются действительными.