Ростов изымает два аварийных дома

Администрация Ростова-на-Дону инициировала процедуру изъятия недвижимости в двух аварийных зданиях. Соответствующие распоряжения подписал первый заместитель главы городской администрации Тарас Дядьков. Речь идет о домах по адресам: улица Казахская, дом 21, и 29-я линия, дом 72/23А.

Двухэтажный жилой дом на улице Казахской, 21, возрастом 65 лет, был признан аварийным летом 2025 года. Основанием для такого решения стало прогрессирующее разрушение конструкций, несмотря на капитальный ремонт фасада, выполненный управляющей компанией в 2021 году. Трещины в здании появились примерно четыре года назад, и проведенные работы не смогли остановить развитие дефектов.

Согласно постановлению, собственники помещений не выполнили предписание о самостоятельном сносе аварийного строения в установленный срок. В связи с этим администрация города начинает процедуру принудительного изъятия. В муниципальную собственность подлежат передаче земельный участок площадью 654 квадратных метра, а также 16 квартир площадью от 42,1 до 42,4 квадратных метров каждая.

Аналогичные меры применяются в отношении двухэтажного дома на 29-й линии, 72/23А, который был построен в 1917 году. Это здание было официально признано аварийным летом прошлого года. Как и в первом случае, собственники не исполнили требование о сносе в отведенный законом период, что стало основанием для изъятия. Планируется передать в собственность города земельный участок площадью 993 квадратных метра и пять квартир.

Следующим этапом процедуры станет определение рыночной стоимости изымаемого имущества с последующим предложением собственникам заключить соглашение об изъятии. Если договоренности с муниципалитетом достигнуть не удастся, правовое управление администрации Ростова-на-Дону подготовит исковые заявления для обращения в суд.

Отдельно отмечается, что в центре города продолжается работа по расселению и сносу другой аварийной многоэтажки на улице Красных Зорь. Здание, пострадавшее от крупнейшего в истории Ростова-на-Дону пожара в августе 2017 года, было признано подлежащим сносу еще в 2020 году. Изначально власти планировали изъять четыре жилых помещения, однако собственники через суд отстояли свои права. После почти шести лет переговоров администрация города намерена выкупить это имущество для последующего демонтажа здания.