Да будет газ! Росреестр объяснил, что мешает провести газ в дачные поселки

В преддвериии активного дачного сезона состоялось межведомственное совещании по вопросу газификации СНТ. В обсуждении приняли участие представители Росреестра, Общероссийской общественной организации «Союз садоводов России», ООО «Газпром межрегионгаз», а также ППК «Роскадастр», Минэнерго и ФАС России.

Итоги двух лет работы

Еще в апреле 2024 года российское правительство вывело программу социальной газификации на новый уровень — тогда Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановление, расширяющее действие инициативы на садоводческие товарищества (СНТ), расположенные в границах газифицированных населенных пунктов.

«Для садоводов разработан путеводитель по догазификации. Люди проинформированы, что для того, чтобы объект был газифицирован, он обязательно должен стоять на кадастровом учете, и права на него должны быть зарегистрированы, — приводит пресс-служба Росреестра слова руководителя ведомства Олега Скуфинского. — Если же на участке находится садовый дом, его необходимо перевести в категорию жилого. Сегодня эти процедуры выполняются максимально удобно и "под ключ" с помощью сервиса на сайте ППК «Роскадастр». Правообладателям не нужно самостоятельно искать кадастрового инженера, достаточно просто заказать услугу онлайн».

За последние два года владельцы участков в СНТ заключили договоры на кадастровые работы в отношении порядка 15 тысяч объектов. В целом же, по данным Федеральной антимонопольной службы (ФАС), на осень прошлого года к газу уже подключено более миллиона домовладений по всей России.

Главные препятствия

Однако на пути к полной реализации программы возникают серьезные барьеры. Как подчеркивают в Росреестре, главная проблема кроется в правовом статусе общего имущества садоводческих товариществ.

Согласно действующему закону № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», все земли и объекты общего пользования в СНТ должны быть оформлены в общую долевую собственность владельцев участков. Это обязательное условие для выделения земельных участков под прокладку газовых сетей и согласования работ с собственниками. Однако на сегодняшний день из 52 тысяч садоводческих товариществ только 10% имеют должным образом оформленные права на общее имущество.

Для решения этой проблемы Росреестр разработал и внес в Правительство РФ законопроект. Согласно инициативе, право долевой собственности на общее имущество у собственников садовых земельных участков будет возникать автоматически — по аналогии с общим имуществом в многоквартирных домах. Это существенно упростит процедуру оформления.

Еще один важный вопрос — упрощение порядка перевода садовых домов в жилые. Эта работа ведется совместно с Минстроем России.