Вторичку назвали самым выгодным для покупки жильем в 2026 году
Квартиры, построенные в 2016–2021 годах, могут оказаться наиболее удачным вариантом и для проживания, и для инвестиций. Об этом "Известиям" 27 марта рассказала риелтор Юлия Зобнина. Она отметила, что такие объекты выглядят предпочтительнее новостроек и остальной части вторичного рынка.
По словам специалиста, особый интерес представляют квартиры, которые находятся в собственности больше пяти лет. В этом случае продавцы могут продавать жилье по полной стоимости и без налоговой нагрузки.
Еще один плюс таких объектов – готовность к заселению. Как правило, в них уже сделан ремонт, а район вокруг давно обжит: рядом есть школы, детские сады и магазины, что повышает удобство проживания.
"Если жилье нужно "здесь и сейчас", вторичка явно выигрывает: не придется ждать сдачи. Вторичка обычно дешевле новостроек, но несет риски скрытого износа коммуникаций или проблем с документами, например, из‑за возможности оспаривания предыдущей сделки с недвижимостью", – пояснила эксперт.
При этом новостройки могут быть выгоднее при участии в госпрограммах, в том числе по льготной ипотеке. В таком случае Зобнина советует выбирать дома на финальной стадии строительства, чтобы не затягивать ожидание.
Если речь идет об инвестициях, то интересны и новые проекты с потенциалом подорожания после сдачи, и сравнительно свежая вторичка. Однако на рост цены влияет сразу несколько параметров, включая локацию и характеристики квартиры.
"Даже в одном доме динамика цен может сильно различаться. Например, квартиры с видом на парк или сквер растут в цене быстрее, а с окнами, выходящими на мусорную площадку или дорогу, – нет", – подчеркнула Зобнина.
Таким образом, жилье 2016–2021 годов постройки можно считать компромиссным вариантом, который сочетает черты новостроек и вторичного рынка. При удачном выборе объекта и локации такая покупка может быть выгодной и для жизни, и для вложений, заключила риелтор.
Ранее, 25 марта, сообщалось, что продавцы вторичного жилья в городах-миллионниках начали снижать цены в объявлениях.
РЕН ТВ в мессенджере МАХ – главный по происшествиям