не принял проект дома в центре Барнаула

Градостроительный совет отправил на доработку проект дома бизнес-класса на ул. Партизанской, 60. Компании «Мой Дом» предложили поискать другие объемно-пространственные решения для ответственного участка на «стыке эпох». Например, эксперты просили сосредоточиться на вопросах по озеленению и обеспеченности участка дома спортивными площадками.

Концепция бизнес-класса

Проект дома представляла архитектор Любовь Пшеничкина. Она рассказала, что это будет семиэтажное строение с двухуровневым подземным паркингом. На типовом этаже запланировано три квартиры. Всего в доме будет 13 жилых помещений на 44 человека. На первом этаже расположат коммерческие локации, например, кафе. Попасть в дом можно будет с ул. Партизанской через сквозной подъезд (МОП) с мягкой зоной для отдыха, ведущий во двор. Спустить автомобиль в паркинг предлагается с помощью лифта.

«Концептуально дом относится к бизнес-классу и несет клубную функцию. В ее поддержку проектировщики предлагают разместить фитнес-зал на втором этаже и детскую игровую комнату», — отметила докладчик.

Она рассказала, что часть требуемых по нормативам площадок для спорта и прогулок «добирается» локациями за пределами участка, что не противоречит нормам градостроительного проектирования. Например, прогуливаться и отдыхать жильцы смогут на аллее пр. Ленина, в сквере с торца дома № 58, который девелопер благоустроит за свой счет. Заниматься спортом — на стадионе школы по соседству.

Прочтение эпох

Работая над архитектурным образом проекта, авторы учли его соседство со зданиями разных эпох — памятником архитектуры регионального значения на пр. Ленина, а также напротив краснокирпичного дома, который называют «Три богатыря». Стояла задача не перегрузить локацию цветами, не спорить с окружением, но при этом представить современное решение.

«Мы постарались увязать два мира — культурно-историческое наследие и современную архитектуру», — подчеркнула докладчик.

Для комплекса предложены два типа фасадов. В первом сделан акцент на монументальную колоннаду. Современное прочтение архитектуры выражается в акценте на витражные остекления и стеклянные ограждения балконов, сообщили градсовету.

В этом случае дом будет выполнен в нейтральных теплых оттенках. Его дворовый фасад акцентируют объемной декоративной решеткой, за которой жильцы дома смогут расположить системы кондиционирования. Предусмотрена подсветка в классическом стиле, которая подчеркнет колоннаду и строгость вертикальных форм. Основные фасадные материалы — плиты, имитирующие травертин, и композит под медь. Присутствуют штукатурные элементы.

Второй вариант более светлого фасада еще больше связан с памятником культурного наследия, декорированным пилястрами. Это решение перенесено и на новый дом:

«Элементы балконов имитируют капители и пилястры, что также перекликается с памятником. За счет более светлых тонов он не затмевает существующий облик памятника. Здесь чуть больше витражного остекления, что завязано с уже заданной застройщиком бизнес-центра О2», — пояснила Любовь Пшеничкина.

Нормативы требуют

Комментируя проект, члены градостроительного совета настаивали на том, что решение не учитывает требования нормативов по размещению спортивных и прогулочных площадок на участке застройки.

Виктор Четошников заявил: «Недостающие площадки благоустройства вы предполагаете разместить на общегородской территории — на бульваре по пр. Ленина. /.../ Есть нормы, которые предполагают размещение площадок в границах земельных участков. Вы этих площадей на участке не находите и говорите, что они будут там-то и там-то».

Виктор Четошников полагает, что при размещении всех площадок в границах земельного участка изменится экономика проекта, потому что сократится количество кв. метров, которые застройщик собирается разместить на участке.

Авторам проекта дома также рекомендовали поискать другие решения архитектуры. Например, Виктор Четошников считает, что предложенные фасады перекликаются с тяжелой архитектурой египетских храмов. А Евгений Носенко — что объем здания не отвечает ответственному месту, на которое открывается вид с главного проспекта города — пр. Ленина:

«Перед вами стоит сложная градостроительная задача. Вы должны были угадать, как всё вписать здание и соединить эпохи. У вашего дома красивые материалы, интересные и современные цвета, но он выглядит как дополнительное отдельное архитектурное решение».

«Потенциал у автора огромный, но он зациклился на одном из фасадов. Но это не вариантное проектирование», — добавил Сергей Шадрин.

Не услышали

По итогам заседания градсовета проект дома на ул. Партизанской, 60, отправили на переработку. «Толк» обратился за комментарием к руководителю компании «Мой Дом» Павлу Князеву. Он рассказал, что по-прежнему считает этот проект прогрессивным и современным для Барнаула.

«Мы постарались задать образец новой архитектуры для краевой столицы. Он может стать отправной точкой для развития этого квартала. Как я говорил раньше, мы видим участок в границах ул. Партизанской, Ленина, Социалистической и ул. Чернышевского для комплексного развития. На смену ветхому жилью в этой локации должны прийти новые дома. Жаль, что члены градостроительного совета посмотрели на проект "узко"».

Он подчеркнул, что идея и архитектурные решения отталкивались от современных предпочтений людей, которые претендуют на жильё такого формата — дом бизнес-класса клубного типа. В обход их стилю жизни и ради соблюдения общих нормативов по благоустройству можно предусмотреть прогулочные площадки на кровле. Такие решения реализованы в Барнауле и даже проработаны для дома на ул. Партизанской, 60. Но смысла в этом нет.

«Мы услышали замечания и настроение градсовета, — продолжил Павел Князев. — Сейчас наши архитекторы вернутся к проработке решений. Мы постараемся найти компромиссы и выдержать баланс между соблюдением нормативов и созданием нового класса жилья в Барнауле».

На градостроительном совете 1 апреля рассматривали ещё три проекта. Один из них — дом на ул. Никитина, 41а. Он станет вторым корпусом уже строящегося дома. Ещё два объекта — это коммерческие здания. Авторам удалось согласовать только один из них — на ул. Кутузова. Второй отправлен на доработку из-за ошибок в проектировании.