Ипотека может привести к социальному взрыву

pИпотечное кредитование могут позволить себе все меньше россиян. Это связано с тем, что Центробанк не понижает ключевую ставку, а банки безответственно выдают кредиты. В то же время глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявляет об исчезновении среднего класса./p

pЭксперты рассказали о ситуации и перспективах в сегменте недвижимости в программе Юрия Пронько Реальное время на телеканале a href=http://tsargrad.tv/article/2016/10/25/nedostupnaja-ipoteka-grazhdane-riskujut-ostatsja-bez-zhiljaЦарьград/a (генеральный продюсер телеканала - Константин Малофеев)./p

pДля большинства населения ипотека становится чем-то недостижимым, - говорит заведующий кафедрой финансового менеджмента РЭУ им. Плеханова Константин Ордов. Не так давно, когда у нас быстро росли цены на недвижимость, на квартиры, это был способ инвестирования. Сейчас мы уже таких темпов не ожидаем, поэтому как инвестиция - это уже не столь эффективно. Эксперт считает, что, с точки зрения улучшения жилищных условий, кроме ипотеки возможных методов может не оказаться, учитывая, что с такими процентными ставками по ипотеке ежемесячный платеж оказывается выше средней зарплаты./p

pЮрист, президент Союза Учредителей третейских судов Алексей Кравцов отметил, что зачастую заемщики подделывают справки НДФЛ и не учитывают риски. Заемщикам надо реально оценивать свои возможности, даже с перспективой возможностей поменять работу, либо потерять ее, это все нужно просчитывать. И сегодня надутые справки НДФЛ, которые предоставляются в банки для получения кредита, к сожалению, зарплату от этого не увеличивают. Если не получается взять кредит в банке, граждане могут заложить квартиру физлицам из микрофинансовых организаций и в итоге потерять жилье./p

pАлексей Кравцов затронул тему бизнеса, которому тоже необходимы кредиты. В правительстве часто говорят о поддержке малого бизнеса, но он подразумевает годовой оборот не менее 120 миллионов рублей и не меньше 15 человек в организации. Любой небольшой магазин - это не предприятие малого бизнеса, это микропредприятие, а они вряд ли могут рассчитывать на государственную поддержку. Такие предприниматели тоже вынуждены брать кредиты. А обычные граждане вынуждены всю жизнь платить ипотеку. Огромные кредиты. Ты влезаешь в эту ипотеку, ты ее досрочно практически не выплатишь, и ты будешь всю жизнь находится под дамокловым мечом, - комментирует эксперт./p

pЭксперты констатируют обвал в строительной отрасли. Почти не запускаются новые проекты, заканчивают начатые ранее. Это может привести к повышению цен на жилье, но сейчас критически снижается покупательская способность./p

pКонстантин Ордов считает, что Центробанк должен будет снизить ключевую ставку, вслед за которой снизится стоимость ипотечных кредитов. Мы нуждаемся в том, чтобы ставка по ипотечным кредитам была не больше 6%. И тогда доступность возрастает в два раза ndash; большее количество населения, которое может себе уже позволить ипотекуhellip; Если у нас целевой порог 4%, почему 6% является для ипотеки чем-то недостижимым, - комментирует Константин Ордов./p

pАлексей Кравцов полагает, что в этой ситуации могли бы помочь госпрограммы, которые тоже необходимо жестко регулировать. Например, поступали предложения не выдавать кредиты, если официальный доход физлица меньше половины от ежемесячной стоимости выплаты по кредиту. Но это опять же кабала, только в другой форме,nbsp; - считает эксперт./p

pПо оценке Кравцова, такие проблемы с ипотекой могут привести к социальному взрыву. Люди набрали кредитов, которые не смогут выплатить, и вскоре могут оказаться на улице. Сейчас рост идет невыплат по кредитам, каждый месяц в СМИ показывают увеличение просрочек, - добавляет юрист./p

pВ прошлом цены на недвижимость росли, и банкам было проще раздавать ипотеку, сейчас кредиторам это уже не так выгодно. Поэтому не исключено, что мы столкнемся с ситуацией наоборот, когда всякие протесты начнутся от того, что люди не могут достойно просто обеспечить себе банальное жилье, - отметил Кравцов.nbsp;/p