Вадим Нэдик: Требования по охране памятника неоднократно нарушались собственником водонапорной башни в Печорах
Областной комитет по охране объектов культурного наследия многократно обращался к собственникам водонапорной башни в Печорах с призывом провести реставрационные работы, однако собственник игнорировал все сроки. Об этом руководитель комитета Вадим Нэдик сообщил в беседе с корреспондентом Псковской Ленты Новостей.
«Объект, который называется "Башня водонапорная с электростанцией. 1913-1930-е годы" - это объект культурного наследия регионального значения. В список он был включен 30 января 1998 года, когда было издано постановление областного Собрания. Тогда в очень большом количестве печорские памятники были внесены в список региональных объектов культурного наследия. А на федеральный учет он был поставлен 29 октября 2015 года в Министерстве культуры Российской Федерации», – рассказал Вадим Нэдик.
Он отметил, что весь объект без исключения, не разделенный на части, является объектом охраны. При этом он не раз переходил из собственности юридических лиц в собственность физических лиц. С 31 января 2012 года по 16 сентября 2021 года собственником башни являлось ООО «Изборск парк».
«Мы внимательно посмотрели документацию по этому объекту. По данным охранного обязательства 2012 года, там уже зафиксированы пластиковые окна. Это период, когда объект еще находился в муниципальной собственности. В дальнейшем объект попал в собственность к юридическому лицу - ООО "Изборск парк", а после находился в собственности физических лиц. Мы считаем, что переход права собственности к физическому лицу был сделан в каком-то смысле для того, чтобы продлить сроки приведения объекта в надлежащее состояние. Сроки охранного обязательства истекли, а работы по приведению его в надлежащее состояние общество не провело. Такие явления, к сожалению, случаются», - добавил руководитель комитета.
Комитет по охране объектов культурного наследия активно борется с ситуациями, когда собственник при приближении окончания сроков приведения памятника в надлежащее состояние перепродает его в другие руки. Для этого через суд принимают решение о запрете на совершение действий по регистрации - это мера, при которой собственник объекта недвижимости принудительно лишается возможности вносить изменения в правоустанавливающие документы на этот объект.
«Мы обращаемся в суд для того, чтобы он ограничил возможность проведения сделок с этим имуществом для собственника. Здесь произошла примерно такая история. К сожалению, меры по приведению объекта в надлежащее состояние не проводились ни обществом с ограниченной ответственностью, ни физическим лицом. Среди этих мер самое главное - это, конечно, ремонт кровли и оконных проемов. Внутреннее состояние башни уже второстепенно. В 2023 году уже физическому лицу был предъявлен иск, рассматривал его Калининский районный суд. Было принято судебное решение, которое обязывало собственника в течение шести месяцев провести работы по сохранению объекта. Кроме как намерений со стороны собственника, мы больше ничего не видели. Мероприятия по приведению объекта культурного наследия в надлежащий вид не были проведены», - сказал Вадим Нэдик.
Руководитель комитета уточнил, что общение с собственником проводили также при подготовке к празднованию 550-летия Псково-Печерского монастыря. Никаких мер по реставрации и приведению в надлежащий вид также принято не было.
«В дальнейшем, это 2023-2024 год, шел процесс по иску прокуратуры о признании сделки купли-продажи недействительной. В этом судебном процессе мы участвуем в качестве третьей стороны, поэтому я от подробных комментариев воздержусь. По решению первой инстанции объект вернули в собственность муниципалитета. Апелляция закрепила решение суда первой инстанции. Кассация это решение отменила. Новое судебное заседание назначено на 29 января. Судьба этого имущества, объекта культурного наследия, сейчас находится в гражданско-правовом споре. Есть формальные обстоятельства, по которым судебный процесс продолжается. По моему личному мнению, будет принято решение о возвращении объекта в муниципальную собственность, это будет справедливо», – заключил Вадим Нэдик.
Ранее сообщалось, что водонапорную башню изъяли из незаконного владения в Печорском муниципальном округе. Башню передали муниципальную собственность, а земельный участок – в государственную собственность. Решение в настоящее время обжалуют в судах.
Объект культурного наследия «Памятник архитектуры: башня водонапорная» расположен на Октябрьской площади в Печорах. Ранее на собственника водонапорной башни подали в суд за плачевное состояние памятника.
С 31 января 2012 года по 16 сентября 2021 года собственником башни являлось ООО «Изборск парк». После башня перешла во владение физического лица.
По результатам проверки отдела судебных приставов Печорского и Палкинского районов от 5 мая 2023 года приостановлена деятельность кафе на территории башни, но в 2024 году запрет был снят. Также с 11 апреля 2023 на основании постановления судебного пристава-исполнителя был установлен запрет на совершение действий по регистрации — мера, при которой собственник объекта недвижимости лишается возможности вносить изменения в правоустанавливающие документы на этот объект.
«Объект, который называется "Башня водонапорная с электростанцией. 1913-1930-е годы" - это объект культурного наследия регионального значения. В список он был включен 30 января 1998 года, когда было издано постановление областного Собрания. Тогда в очень большом количестве печорские памятники были внесены в список региональных объектов культурного наследия. А на федеральный учет он был поставлен 29 октября 2015 года в Министерстве культуры Российской Федерации», – рассказал Вадим Нэдик.
Он отметил, что весь объект без исключения, не разделенный на части, является объектом охраны. При этом он не раз переходил из собственности юридических лиц в собственность физических лиц. С 31 января 2012 года по 16 сентября 2021 года собственником башни являлось ООО «Изборск парк».
«Мы внимательно посмотрели документацию по этому объекту. По данным охранного обязательства 2012 года, там уже зафиксированы пластиковые окна. Это период, когда объект еще находился в муниципальной собственности. В дальнейшем объект попал в собственность к юридическому лицу - ООО "Изборск парк", а после находился в собственности физических лиц. Мы считаем, что переход права собственности к физическому лицу был сделан в каком-то смысле для того, чтобы продлить сроки приведения объекта в надлежащее состояние. Сроки охранного обязательства истекли, а работы по приведению его в надлежащее состояние общество не провело. Такие явления, к сожалению, случаются», - добавил руководитель комитета.
Комитет по охране объектов культурного наследия активно борется с ситуациями, когда собственник при приближении окончания сроков приведения памятника в надлежащее состояние перепродает его в другие руки. Для этого через суд принимают решение о запрете на совершение действий по регистрации - это мера, при которой собственник объекта недвижимости принудительно лишается возможности вносить изменения в правоустанавливающие документы на этот объект.
«Мы обращаемся в суд для того, чтобы он ограничил возможность проведения сделок с этим имуществом для собственника. Здесь произошла примерно такая история. К сожалению, меры по приведению объекта в надлежащее состояние не проводились ни обществом с ограниченной ответственностью, ни физическим лицом. Среди этих мер самое главное - это, конечно, ремонт кровли и оконных проемов. Внутреннее состояние башни уже второстепенно. В 2023 году уже физическому лицу был предъявлен иск, рассматривал его Калининский районный суд. Было принято судебное решение, которое обязывало собственника в течение шести месяцев провести работы по сохранению объекта. Кроме как намерений со стороны собственника, мы больше ничего не видели. Мероприятия по приведению объекта культурного наследия в надлежащий вид не были проведены», - сказал Вадим Нэдик.
Руководитель комитета уточнил, что общение с собственником проводили также при подготовке к празднованию 550-летия Псково-Печерского монастыря. Никаких мер по реставрации и приведению в надлежащий вид также принято не было.
«В дальнейшем, это 2023-2024 год, шел процесс по иску прокуратуры о признании сделки купли-продажи недействительной. В этом судебном процессе мы участвуем в качестве третьей стороны, поэтому я от подробных комментариев воздержусь. По решению первой инстанции объект вернули в собственность муниципалитета. Апелляция закрепила решение суда первой инстанции. Кассация это решение отменила. Новое судебное заседание назначено на 29 января. Судьба этого имущества, объекта культурного наследия, сейчас находится в гражданско-правовом споре. Есть формальные обстоятельства, по которым судебный процесс продолжается. По моему личному мнению, будет принято решение о возвращении объекта в муниципальную собственность, это будет справедливо», – заключил Вадим Нэдик.
Ранее сообщалось, что водонапорную башню изъяли из незаконного владения в Печорском муниципальном округе. Башню передали муниципальную собственность, а земельный участок – в государственную собственность. Решение в настоящее время обжалуют в судах.
Объект культурного наследия «Памятник архитектуры: башня водонапорная» расположен на Октябрьской площади в Печорах. Ранее на собственника водонапорной башни подали в суд за плачевное состояние памятника.
С 31 января 2012 года по 16 сентября 2021 года собственником башни являлось ООО «Изборск парк». После башня перешла во владение физического лица.
По результатам проверки отдела судебных приставов Печорского и Палкинского районов от 5 мая 2023 года приостановлена деятельность кафе на территории башни, но в 2024 году запрет был снят. Также с 11 апреля 2023 на основании постановления судебного пристава-исполнителя был установлен запрет на совершение действий по регистрации — мера, при которой собственник объекта недвижимости лишается возможности вносить изменения в правоустанавливающие документы на этот объект.