Эксперт по ЖКХ Бондарь: неуплата ЖКУ грозит разбирательствами в суде
За неоплату жилищно-коммунальных услуг собственнику могут начислить пени, ограничить или отключить предоставление услуг, инициировать судебный иск, запретить выезд за границу, а в некоторых ситуациях даже выселить из квартиры. Об этом в беседе с «Москвой 24» сообщил эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.
Он уточнил, что начисление пени начинается на 31-й день просрочки, их размер составляет 1/300 ключевой ставки за каждый день неоплаты. С 91-го дня показатель увеличивается до 1/130 ставки.
Бондарь отметил, что при задолженности, превышающей двухмесячную плату за одну из коммунальных услуг, управляющая компания вправе ограничить или отключить её. Перед этим направляется предупреждение с установленным сроком оплаты, который обычно составляет не менее 20 дней. Если долг не погашен, услуга ограничивается, например, уменьшается напор воды. В случае неоплаты в течение десяти дней после введения ограничений услуга приостанавливается. Исключением остаются отопление и холодное водоснабжение.
Услуги восстанавливаются только после полной оплаты задолженности и покрытия расходов, связанных с ограничением. Если отключение невозможно, сумма долга продолжает расти за счёт начисления пени, после чего компания может взыскать средства через суд.
Если долг увеличивается, управляющая компания вправе подать иск. При положительном решении суда должник обязан выплатить основную сумму, пени и судебные издержки, включая госпошлину. Исполнительные документы затем передаются судебным приставам, которые могут арестовать счета должника, его имущество или ограничить выезд за границу, если сумма задолженности превышает 30 тыс. рублей.
Бондарь подчеркнул, что в некоторых случаях неплательщики рискуют потерять жильё. Выселение возможно для тех, кто проживает по договору социального найма, если долг за ЖКУ превышает шесть месяцев. Решение принимается через суд, а жильцам предоставляется другое помещение по общежитным нормам.
Эксперт также напомнил, что из единственной квартиры, находящейся в собственности, выселить невозможно.
Ранее Дмитрий Бондарь объяснил, куда жаловаться на падающий с крыш снег.