Чаплин объяснил дачникам, когда за теплицу заставят отчитаться перед Росреестром

«Главный критерий — капитальность»: депутат Чаплин рассказал, какие теплицы нужно регистрировать. .

Депутат Госдумы и глава Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин дал развёрнутое разъяснение по вопросу регистрации теплиц на загородных участках. Ключевой тезис: необходимость оформления зависит от того, является ли постройка капитальной.

По словам парламентария, обычная разборная теплица из поликарбоната, размещённая на грунте или лёгком каркасе, регистрации не подлежит. А вот если конструкция возведена на капитальном фундаменте и переместить её без разрушения невозможно, по закону она считается объектом недвижимости. В этом случае требуется уведомить администрацию о начале строительства и последующем вводе в эксплуатацию, после чего зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Чаплин детализировал признаки временного сооружения, не требующего оформления: металлические дуги, установка прямо на землю, возможность разборки на зиму, отсутствие заглублённого бетонного основания и стационарных коммуникаций. Если же владелец обустроил фундамент и провёл отопление, водопровод или электричество — теплица переходит в разряд недвижимости.

Отдельно депутат коснулся вопроса соблюдения расстояний до соседнего участка. Норматив предписывает отступ не менее одного метра от границы, и правило распространяется даже на лёгкие конструкции. При нарушении сосед вправе обратиться в суд с требованием о переносе или демонтаже теплицы.

«За свой счёт регистрировать капитальную теплицу необязательно, но если хотите спокойно владеть, не боясь проверок или штрафов, — лучше это сделать, благо в рамках "дачной амнистии" процедура остаётся упрощённой»,

— резюмировал Чаплин.

Ранее юрист Сергей Бочаров предупредил дачников о риске лишиться загородного дома из-за долгов.