Адвокат Некрасов оценил идею возврата жилья после недобросовестных сделок

В Госдуме разработали пакет поправок в Гражданский кодекс РФ, направленных на дополнительную защиту граждан, которые добросовестно приобрели недвижимость. Инициатива предполагает изменение порядка возврата жилья в случае признания сделки недействительной.

Согласно предложенным изменениям, суд сможет определить дату возврата квартиры прежнему владельцу только после полного возмещения покупателю всех потраченных средств. Авторы законопроекта считают, что такой механизм позволит снизить риски для граждан, столкнувшихся с оспариванием сделки уже после покупки жилья.

Адвокат и кандидат юридических наук Андрей Некрасов в эфире Радио «Комсомольская правда» пояснил, что обсуждаемые меры могут предусматривать подтверждение наличия денежных средств или их фактическое депонирование. При этом, по его словам, пока остается открытым вопрос, будет ли компенсация ограничиваться суммой сделки или учитывать актуальную рыночную стоимость недвижимости.

Юрист отметил, что подобные судебные споры зачастую продолжаются годами, поэтому наличие финансовых гарантий становится особенно важным для покупателей.

Некрасов также обратил внимание на судебную практику, в рамках которой покупателям нередко вменяют недостаточную осмотрительность при заключении сделки. Эксперт подчеркнул, что быстрые продажи недвижимости или сделки по сниженной цене сами по себе не свидетельствуют о недобросовестности сторон, поскольку подобные операции являются обычной практикой.

Ранее юрист Филипп Терехин рассказал, как аферисты отнимают жилье у пожилых людей.