Земельный участок изымут без суда: Местные власти получили полномочия

Земельный участок изымут без суда: Местные власти получили полномочия. Как отметил член комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Александр Толмачёв, если в течение трёх лет не были выполнены условия по осваиванию участка, то его могут изъять. "Если раньше только по решению суда это делалось, то сегодня местные власти имеют право без решения судов принимать такие решения", - добавил Толмачёв.

С сентября прошлого года в России действует правило, что земельный участок должен быть освоен за три года. А иначе его заберут. 

За год предписания Росреестра получили 7,5 тыс. человек (в три раза больше, чем годом ранее). Более 90 тысяч получили предостережение, почти 100 тысяч владельцев заброшенных участков могут их лишиться. 

Но проблема не только в желании. Многие просто не имеют средств, чтобы что-то там строить или сеять - купили на будущее, а теперь продать не могут. Власти лишают такой возможности. 

Как пишет тг-канал "Честно - и точка", в начале 2000-х инвесторы за бесценок скупали землю у разорившихся колхозников. И годами её никто не обрабатывал. Тот же "Мираторг" - лидер по объёму сельхозземель в России. 

Только первая пятёрка компаний контролирует около 5 млн гектаров. И ничего. А вы попробуйте не скосить траву три года на своих 6 сотках,

- отмечают авторы канала. 

Царьград обратился к Александру Толмачёву, который является членом комитета Торгово-промышленной палаты России по предпринимательству в сфере ЖКХ, с просьбой прокомментировать, каковы на самом деле правила изъятия заброшенных земель и, может, действительно, наш Росреестр работает, чтобы передать земли агрохолдингам?

Земельный участок изымут без суда

Эксперт пояснил, что в нашем земельном законодательстве есть ограниченное право собственности. И оно связано не только с целевым назначением земли.

Например, вам предоставили право сеять пшеницу, а вы там решили построить автомойку. Это не подходит, у вас этот участок изымут. Это прямая норма земельного законодательства,

- отметил собеседник Царьграда.

Но, помимо этого, есть и другое ограничение, связанное с длительным неиспользованием участков по назначению. В 1990-е и в "нулевые" годы можно было 10-15 лет там ничего не делать, это допускалось. Поэтому поля засорялись. Сегодня ситуация иная: кадастровая стоимость земельных участков сельхозназначения стала расти, появилась возможность эти участки заново пустить в оборот. Поэтому государственные структуры, включая региональные инспекции по недвижимости, действуют уже по новым правилам.

То есть, когда мы в течение трёх лет не выполнили условия по осваиванию участка, например, не предоставили строительный проект, который уже реализуется на месте, значит, ты человек, который не способен как собственник использовать участок. У тебя будут его изымать,

- сказал Толмачёв.

Местные власти получили полномочия

Он добавил, что если раньше участок можно было изъять только решению суда, то сейчас нет. Местные власти имеют право без суда принимать такие решения, и в этом главная опасность этой ситуации.

Поэтому 100 тысяч претензий, о которых сообщают журналисты, - это только начало,

- резюмировал собеседник.

Как пояснили в Росреестре, получение предостережений о рисках изъятия заброшенных или используемых не по назначению земельных участков относится к профилактическим мероприятиям и не является основанием для изъятия земель.

Но если нарушения не будут устранены - информация об этом будет направлена в уполномоченные органы, которые могут обратиться в суд с требованием об изъятии участка.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: