Рынок недвижимости. Эксперты оценили бюджетное жилье в мегаполисах

Аналитический центр Домклик изучил предложения на рынке доступного жилья в 16 городах России с населением более миллиона человек. Цель — найти наиболее бюджетные объекты, пригодные для комфортного проживания. В финальный рейтинг не вошли доли, малометражные студии, апартаменты, а также аварийное жильё и помещения в подвалах. Стоимость объектов в подборке варьируется от 3,1 до 8,9 млн. руб.

Новосибирск, Рубежная улица

Один из самых бюджетных вариантов в городе-миллионнике — однокомнатная квартира за 3,1 млн руб. Общая площадь квартиры — 39,4 кв. м., она расположена на третьем этаже трёхэтажного кирпичного дома 2011 года постройки по адресу Рубежная улица, 10/2. Дом газифицирован, санузел совмещённый. Из окон открывается вид на лес. В пешей доступности находится Лесопарк имени академика Синягина — зелёная зона для прогулок и отдыха. Район подойдёт тем, кто ценит тишину и природу, но при этом хотел бы остаться в городе.

Казань, микрорайон Юдино

В Казани, которую по праву часто называют третьей столицей России, тоже можно найти бюджетный вариант жилья. Например, однокомнатная квартира за 3,69 млн руб. в Кировском районе. Площадь — 30,8 кв. м, четвёртый этаж пятиэтажного кирпичного дома 1985 года постройки на улице Железнодорожников, 19. Дом прошёл капитальный ремонт: заменены коммуникации, обновлена кровля, в 2026 году запланирован ремонт подъезда. В квартире находится кухня с выходом на лоджию. В пешей доступности — школы, супермаркеты, поликлиника. Остановки транспорта в двух минутах. До центра — 15–20 минут на машине.

Нижний Новгород, Московский район

В Нижнем Новгороде — одном из древнейших русских городов на слиянии Оки и Волги — тоже встречаются доступные предложения. Одно из них — однокомнатная квартира за 3,8 млн руб. на улице Ярошенко, 11. Площадь — 30,1 кв. м, второй этаж пятиэтажного дома 1959 года постройки. Высота потолков 2,8 метра, есть балкон, окна выходят во двор. Квартира светлая и ухоженная, в хорошем состоянии. Дом газифицирован, во дворе оборудована детская площадка. Главная особенность локации — расположение напротив зоопарка «Лимпопо», первого частного зоопарка в России, который находится в Сормовском парке.

Санкт-Петербург, посёлок Шушары

В Северной столице — Санкт-Петербурге — найти недорогую квартиру тоже возможно. Один из примеров — это однокомнатная квартира за 5,09 млн руб. в ЖК «Ленсоветовский» на Московском шоссе, 270. Площадь — 31,8 кв. м, восьмой этаж девятиэтажного дома 2012 года постройки. Высота потолков 2,7 метра, есть застеклённый балкон, окна выходят во двор. В квартире сделан косметический ремонт, остаётся мебель и современная бытовая техника — можно заезжать сразу. Дом газифицирован, есть грузовой лифт. Во дворе — парковка, рядом школа и детский сад.

Москва, Внуково

Один из самых доступных вариантов в столице — однокомнатная квартира за 8,9 млн руб. Квартира c общей площадью 38 кв. м расположена на пятом этаже двенадцатиэтажного панельного дома 1979 года постройки на 2-й Рейсовой улице. Жилая комната занимает 18 метров, кухня — 9. Есть балкон с видом на тихий двор и зелёный парк. В квартире недавно сделали косметический ремонт — можно заезжать сразу, ничего не переделывая. Во дворе оборудованы детская и спортивная площадки.

Главная особенность локации — близость к аэропорту Внуково и посёлку Пыхтино. Район тихий, почти пригородный, но с хорошей транспортной доступностью до центра Москвы.