Покупатели новостроек в столице стали чаще оценивать качество жилой среды
Для жителей Москвы при выборе новостройки важны теперь не только цена, локация и условия покупки, но и характеристики среды внутри ЖК: закрытый двор, видеонаблюдение, благоустроенные площадки, современный ремонт в подъездах и озеленение территории считают обязательными 30–39% опрошенных. Об этом сообщили в пресс-службе Авито Недвижимости.
Согласно опросу* компании, жители Москвы преимущественно ищут квартиру в новостройке на онлайн-платформах (68% ответов), 39% заходят на сайты девелоперов и застройщиков, 27% спрашивают рекомендации у знакомых, 27% отправляются в офисы продаж, а 19% смотрят информацию в соцсетях. Поскольку приобретение недвижимости, пожалуй, самая крупная покупка в жизни россиян, они используют разные источники информации на пути к принятию решения.
Больше половины интересующихся покупкой квартиры жителей Москвы готовы рассматривать объекты до сдачи дома в эксплуатацию. 23% респондентов соглашаются на квартиру в новостройке на этапе строительства, 25% всех участвовавших в опросе хочет приобрести квартиру после сдачи жилья в эксплуатацию.
При выборе конкретного объекта в новостройке ключевым фактором для 63% опрошенных жителей Москвы выступает цена. Далее по популярности идут транспортная доступность (44%), локация (41%), наличие такой социальной инфраструктуры, как школы, детские сады и поликлиники (34%). Для 30% важна возможность взять ипотеку, воспользоваться рассрочкой или другими опциями, чтобы выгоднее купить объект. Каждый четвертый опрошенный важным фактором назвал возможность приобретения квартиры с отделкой.
Ряд характеристик новостроек, которые раньше считались премиальными, сейчас воспринимаются как привычные. Видеонаблюдение, закрытый двор, детские и спортивные площадки на территории ЖК, современный ремонт в подъездах и озеленение территории — эти критерии объекта назвали обязательными для новостройки 30–39% опрошенных россиян.
«Что касается оценки качества новостройки, для россиян практически одинаково важными оказались два фактора: личный осмотр — 43% приезжают на объект, чтобы увидеть состояние дома и подъездов, — и мнение людей, которые уже проживают в новом ЖК, — 42% читают отзывы местных жителей. Замыкает тройку анализ репутации застройщика: 40% изучают историю проектов и соблюдение сроков сдачи. Более четверти опрошенных (28%) ищут информацию о технологии строительства и материалах, еще четверть (25%) сравнивает объект с другими в том же районе. Цифровые платформы поиска жилья отвечают на все эти запросы и стараются предоставить всю доступную информацию об объекте. Например, в карточке ЖК на Авито можно увидеть ключевые характеристики проекта, включая материалы, планировки, динамику цен, ознакомиться с генпланом и проектной документацией, проследить за ходом строительства и увидеть, соблюдает ли девелопер сроки сдачи. Мы также активно развиваем инструмент отзывов на дома и ЖК, в котором люди могут поделиться личным опытом жизни в доме и районе», — комментирует Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости Авито Недвижимости.
Немаловажное значение при выборе проекта имеет и имидж девелопера: его репутация, история проектов и прозрачные условия покупки входят в топ-4 факторов выбора застройщика наряду с ценой.
* онлайн-опрос среди 10 000 совершеннолетних россиян проводился в мае 2026 года
можно было выбрать несколько вариантов ответа, поэтому сумма больше 100%