WSJ назвала "главный флекс" миллиардеров: теперь они покупают кварталы целиком

Покупка одного особняка или даже двух — это уже вчерашний день, пишет The Wall Street Journal со ссылкой на отчёт Coldwell Banker. Теперь сверхбогатые скупают кварталы целиком.

Сверхбогатые люди меняют подход к роскоши: вместо одного огромного особняка они все чаще скупают соседние дома и участки, чтобы собрать личный "мини‑район" с охраной, инфраструктурой и минимумом посторонних. Об этом пишет The Wall Street Journal со ссылкой на отчет Coldwell Banker.

Что такое "лэндмаксинг" и кто в нём лидирует

Новый тренд получил название "лэндмаксинг" (landmaxxing) — целенаправленное расширение своих владений за счёт соседних участков. Владельцы скупают соседние дома, чтобы создать частный комплекс с собственной инфраструктурой: от парковки до теннисных кортов.

В пример приводятся, основатель хедж-фонда Citadel Кен Гриффин, который уже потратил более $450 млн, чтобы собрать 25 акров земли в Палм-Бич. На этом участке он строит поместье, которое станет самым дорогим частным домом в мире — его стоимость оценивают в $1 млрд.

Джефф Безос вложил более $230 млн в недвижимость на искусственном острове Индиан-Крик в Майами, известном как "Бункер миллиардеров". Там живут Том Брэди, Иванка Трамп и Марк Цукерберг.

Сооснователь Oracle Ларри Эллисон, скупает недвижимость в Малибу, Инклайн-Виллидж и Маналапане. В 2024 году он заплатил $277 млн за курорт Eau Palm Beach Resort & Spa, а до этого установил рекорд Флориды, купив поместье за $173 млн.

Зачем они это делают

Спрос на целые жилые комплексы взлетел: количество запросов на элитную недвижимость в США удвоилось за первые пять месяцев 2026 года по сравнению с прошлым годом, а запросы на уникальные объекты выросли на 146%.

По словам агента по недвижимости в Майами Дэнни Герцберга, причины различаются: для одних это приватность и безопасность, для других — защита от инфляции. А некоторые клиенты просто создают "барьер" от соседей.

Ранее стало известно, что одним из законодателей моды на создание подобных изолированных "крепостей" стал основатель Meta (признана в России экстремистской) Марк Цукерберг. На гавайском острове Кауаи он скупил соседние участки земли общей площадью около 600 гектаров. По данным западных СМИ, миллиардер возводит там гигантский автономный комплекс стоимостью 270 млн долларов с собственным подземным бункером площадью 450 квадратов, резервуарами для воды и независимыми фермами.