В отпуск без лишних трат: как законно сэкономить на ЖКХ
Вы уезжаете в отпуск или на дачу, а квитанции за коммуналку продолжают приходить? Многие россияне даже не подозревают, что могут легально уменьшить цифры в платёжках за время своего отсутствия. При соблюдении ряда условий государство разрешает делать перерасчёт за ряд услуг — и это не лазейка, а закреплённое в законе право. Подробнее — в материале aif.ru.
Что можно не платить, если вас не было дома
Право граждан на перерасчёт закреплено в постановлении правительства РФ № 354. Главное условие — ваше отсутствие должно длиться не менее 5 полных календарных дней подряд (день отъезда и день приезда в расчёт не берутся).
По словам исполнительного директора СРО «Союз профессиональных управляющих жилищным фондом "Стандарт"», члена экспертного Совета МОД «МОЙ УПРАВДОМ» Натальи Силуяновой, перерасчёт можно получить за:
холодную и горячую воду;
водоотведение;
газ, используемый для приготовления пищи;
обращение с твёрдыми коммунальными отходами (вывоз мусора).
При этом отопление, содержание общедомового имущества и взносы на капремонт перерасчёту не подлежат: они начисляются исходя из площади жилья, а не из фактического потребления.
Статистика показывает, что доля расходов на коммунальные услуги в структуре трат среднестатистической семьи остаётся существенной, и даже частичная экономия в период отъезда способна ощутимо снизить нагрузку на бюджет. Так, в ряде регионов доля платы за воду и вывоз ТКО (мусор) может составлять до 30–40 % от ежемесячного платежа за ЖКХ — именно эти статьи и возможно скорректировать при временном отсутствии.
Когда перерасчёт не сделают: важные нюансы
Ключевой нюанс связан с наличием приборов учёта. Как поясняет директор СРО АНП «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая, если в квартире установлены индивидуальные приборы учёта (ИПУ), перерасчёт не производится: при отсутствии жильцов расход по счётчикам будет нулевым, а значит, и начислений не будет.
Если же приборов учёта нет, перерасчёт сделают только при наличии акта об отсутствии технической возможности их установки. В таком случае расчёт платы производится по нормативам потребления, и житель вправе получить перерасчёт за каждый день отсутствия — в следующем месяце начисления уменьшат на соответствующую сумму.
Это особенно актуально для старых домов, где установка счётчиков технически затруднена. По данным отраслевых объединений, доля квартир без ИПУ в некоторых регионах всё ещё достигает 20–25 %, и именно для этих жильцов механизм перерасчёта остаётся важным инструментом экономии.
Почему за общедомовые нужды платить придётся
Расходы на оплату общедомовых нужд (ОДН) — ещё одна значимая статья в платёжках. Как отмечает член совета Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Саратовской области Андрей Жбанчиков, плата за ОДН перерасчёту не подлежит. Речь идёт о расходах коммунального ресурса (воды, электричества и теплоэнергии), потреблённых на содержание общего имущества. Нередко суммы за ОДН оказываются сопоставимы с платой за индивидуальное потребление, а в отдельных случаях даже превышают её.
Для снижения этих расходов эксперт называет эффективным инструментом внедрение автоматизированной системы коммерческого учёта электроэнергии (АСКУЭ). Такая система позволяет одномоментно собирать данные с общедомовых и индивидуальных приборов учёта в автоматическом режиме. Это минимизирует риски некорректного учёта, исключает манипуляции с объёмами потребления со стороны ресурсоснабжающих организаций, а также помогает оперативно выявлять утечки и несанкционированное потребление.
Практика показывает, что в домах, где внедрена АСКУЭ, объёмы начислений за ОДН снижаются на 15–30 % за счёт более точного учёта и устранения потерь. Если же жильцы сталкиваются с завышенными счетами за ОДН, Андрей Жбанчиков рекомендует обращаться в Государственную жилищную инспекцию с просьбой провести проверку.
Как оформить перерасчёт и не упустить выгоду
Перерасчёт не делается автоматически: управляющая организация не знает, когда житель отсутствует. Это право самого жильца, и воспользоваться им нужно своевременно. Заявление подают в управляющую компанию в течение 30 дней после возвращения, прикладывая подтверждающие документы — билеты, выписку из стационара, путёвку в санаторий, оплату отеля, командировочные документы и т. д.
Кроме того, сэкономить можно и в период технологических отключений горячей воды. Татьяна Вепрецкая советует в это время отключить подачу горячей воды в квартире и включить её только тогда, когда в системе появится горячая вода. Дело в том, что для предотвращения коррозии труб по ним могут подавать холодную воду, а счётчик горячей воды будет фиксировать потребление — и, соответственно, формировать начисления.
Также перерасчёт возможен, если технологический перерыв затянулся: в этом случае нужно выяснить, сколько дней на проведение работ предусмотрено нормативами, а за все дни сверх этого срока — потребовать перерасчёт платы за коммунальные услуги.