Дмитрий Проскурин сообщил, как кредитка снижает сумму ипотеки
Коммерческий директор Дмитрий Проскурин рассказал, что кредитная карта на 100 тысяч рублей может уменьшить доступную сумму ипотеки на миллион из-за учета банками долговой нагрузки. Эксперт рекомендовал закрыть ненужные карты за два-три месяца до подачи заявки на жилищный заём.
Кредитная карта с установленным лимитом в 100 тысяч рублей может снизить возможную сумму ипотеки для клиента на сумму около миллиона рублей. Об этом в интервью «Газете.Ru» сообщил коммерческий директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин.
Как объяснил специалист, при расчете показателя долговой нагрузки (ПДН) банки учитывают не только фактические обязательства клиента, но и потенциальные расходы по действующим кредитным линиям. Чем выше общая долговая нагрузка, тем меньше средств заемщик сможет привлечь для приобретения недвижимости.
Деньги на одну ночь: Зачем банки склоняют к реструктуризации кредитов.
Проскурин отметил, что одного погашения задолженности перед обращением в банк недостаточно. Чтобы информация в кредитной истории обновилась и повысились шансы на получение необходимой суммы, рекомендуется за два-три месяца до подачи заявки полностью закрыть ненужные кредитные карты.
При этом сама по себе кредитная карта не становится поводом для автоматического отказа в предоставлении ипотечного кредита. Однако она может оказаться решающим фактором для заемщиков, чья долговая нагрузка уже приближается к верхней границе из-за других кредитов или невысокого подтвержденного дохода.
Между тем, досрочное погашение кредита утрачивает свою экономическую целесообразность, если его процентная ставка оказывается ниже доходности по банковским вкладам, предупреждает Telegram-канал «Радиоточка НСН».
Ранее мы освещали тему потенциальных рисков для налогоплательщиков, связанных с крупными покупками. Обсуждалось, как ФНС может проявлять интерес к приобретениям, чья стоимость значительно превышает задекларированные доходы граждан. В частности, генеральный директор «Формулы Согласия» Дмитрий Ломакин акцентировал внимание на том, что даже менее дорогая недвижимость в регионах способна привлечь внимание налогового органа, создавая предпосылки к началу проверки происхождения средств.