Девелопер B4C предупредил о снижении числа новых проектов жилья

На рынке недвижимости наблюдается затоваренность: спрос на жилье в новостройках падает, а число новых проектов может сократиться. Эксперты предупреждают о влиянии затоваренности на цены и приводят данные о нераспроданных квартирах за второй квартал 2026 года.

На рынке недвижимости наблюдается высокая степень затоваренности — покупка жилья в новостройках стала менее активной. В результате новых проектов в сфере недвижимости может стать меньше, о чем сообщил в эфире Радио РБК управляющий партнер девелоперской группы B4C Петр Барсуков.

По словам Барсукова, в настоящее время начнется распродажа уже имеющихся объектов.

«Да, мы будем реализовывать те площади, которые уже находятся в процессе завершения. Однако в будущем мы заметим уменьшение количества новых площадей», — отметил он.

Барсуков подчеркнул, что затоваренность является серьезным вызовом для рынка недвижимости.

Генеральный директор консалтинговой компании MACON Илья Володько выразил мнение, что текущая стоимость жилья достигла своего пика и в ближайшее время повышаться не будет.

«Классически, конечно, когда предложение превышает спрос, цены должны были бы снижаться, что мы должны были наблюдать последние два года. Однако стоимость стройматериалов и прямые затраты девелоперов только увеличивались в 2023-2025 годах. И мы не видим, чтобы цены падали», — пояснил он.

Почетный член Российской гильдии риэлторов Олег Самойлов, в свою очередь, заявил, что не видит связи между затовариванием и потенциальным снижением цен на жилье.

«На самом деле, кроме конечного потребителя, в снижении цены не заинтересован никто. Если цена снизится значительно, то это не может быть сделано для отдельно взятого объекта или проекта», — отметил он.

Аналитики Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) предоставили данные, согласно которым во втором квартале 2026 года в России увеличилась затоваренность новостройками. С апреля по июнь рынок пополнился 23 тысячами не проданных квартир, а суммарное количество такого жилья достигло почти 325,3 тысячи лотов.