Юрист объяснил, зачем проверять психическое здоровье продавца квартиры

Перед покупкой квартиры стоит запросить у продавца справку из психоневрологического диспансера, рассказал в беседе с RT юрист Дмитрий Хрулёв.

По его словам, даже при диагнозе «депрессия» риск оспаривания сделки существует. Но сам по себе диагноз ничего не решает, закон позволяет оспорить продажу, только если будет доказано, что в момент подписания человек не мог понимать значение своих действий.

Юрист посоветовал запрашивать у продавца актуальные справки из психоневрологического и наркологического диспансеров. При известном диагнозе лучше дополнительно получить заключение психиатра максимально близко к дате сделки, так как обычная справка сама по себе не подтверждает способность осознавать конкретную сделку.

Хрулёв отметил, что работа продавца тоже имеет значение. Если он работает, обсуждает цену, ведёт переписку, посещает банк и нотариуса — эти обстоятельства могут учитываться при споре. Он также посоветовал проводить сделку у нотариуса, так как при удостоверении он проверяет дееспособность сторон.

Ранее адвокат Данил Гранин назвал четыре основных риска покупки квартиры на вторичном рынке.