Гильдия риелторов предупреждает о снижении доступности рассрочки

Российская гильдия риелторов выразила опасения по поводу снижения доступности рассрочек в случае принятия нового законопроекта Минстроя. Документ может затруднить получение ипотеки и увеличить цену квартир за счёт включения затрат на финансирование.

Российская гильдия риелторов (РГР) выразила опасения относительно возможного снижения доступности рассрочки, в случае принятия законопроекта, который предполагает предоставление рассрочки после сдачи дома в эксплуатацию. Данная информация содержится в официальном отзыве гильдии, оказавшемся в распоряжении ТАСС.

Специалисты подчеркнули, что "основные риски связаны с уменьшением доступности рассрочки, особенно для небольших и региональных проектов, возможными трудностями в получении ипотечного кредита для погашения рассрочки из-за её учёта в долговой нагрузке, а также с включением стоимости финансирования в цену квартиры, при формальном запрете начисления процентов".

В Российская гильдии риелторов отметили необходимость регулирования рассрочки, при условии предоставления раскрытия полной стоимости объекта при полной оплате, цены при рассрочке, а также фактического удорожания. Эксперты считают важным избежать двойного учёта долговой нагрузки, если одновременно происходит погашение рассрочки ипотечным кредитом. Они также предложили:

привязать срок окончательного расчета к фактическому вводу объекта, либо предусмотреть продление графика выплат в случае задержки строительства, реструктуризация, возможность устранения просрочки в определённый срок, право самостоятельной продажи объекта до обращения взыскания.

Министерство строительства ранее подготовило законопроект, который регулирует вопросы предоставления рассрочки дольщикам от застройщиков, предусматривающий продолжение выплат после ввода дома в эксплуатацию. Этот законопроект предполагает, что до полного погашения долга квартира будет оставаться в залоге у застройщика, а последний платеж не должен осуществляться позже трёх лет с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Ранее мы писали, что Банк России с 1 сентября разрешил осуществлять переводы криптовалют за границу, что стало значительным шагом в регулировании цифровых активов в стране. В это же время Роман Шепель акцентировал внимание на внедрении уведомлений в "Госуслугах" по кредитным договорам, что усиливает защиту граждан и способствует более оперативной передаче данных в бюро кредитных историй, отражая стремление к повышению прозрачности и безопасности финансовых операций.