Во Владивостоке растет интерес к готовому жилью

Более половины жителей Владивостока при выборе квартиры готовы в первую очередь рассматривать уже готовое жилье, предпочтительно в новом доме. Покупатели все чаще хотят видеть не только планировку и рендер будущего дома, но и фактический результат — двор, подъезд, вид из окна и состояние инфраструктуры. Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного девелоперской компанией «Девелопмент-Юг».

Согласно исследованию, 56% опрошенных назвали готовность дома одним из трех главных критериев при покупке квартиры. Для 34% этот фактор является определяющим при выборе между несколькими сопоставимыми объектами. Еще 22% заявили, что готовы доплатить за возможность получить ключи в ближайшее время, не ожидая завершения строительства.

Покупатели также обращают внимание на возможность увидеть квартиру и будущую среду в реальности. 41% участников опроса признались, что при выборе жилья им важно приехать на объект лично, а не ограничиваться фотографиями, визуализациями и планировками.

«На рынке Владивостока постепенно меняется психология покупателя. При высокой стоимости жилья и значительном размере ипотечного платежа человек хочет минимизировать неопределенность. Готовый дом позволяет увидеть конечный продукт: качество отделки, благоустройство, окружение и то, насколько проект соответствует ожиданиям. Поэтому готовность жилья становится самостоятельным конкурентным преимуществом», — отметили в «Девелопмент-Юг».

Одним из примеров такого предложения во Владивостоке стал жилой комплекс «Футурист» на улице Тухачевского. Дом введен в эксплуатацию в 2025 году, сейчас в нем доступны квартиры от застройщика. В проекте представлены варианты с уже выполненной предчистовой отделкой, а также есть опция дополнительно приобрести чистовую отделку от проверенного подрядчика, предусмотрены подземный паркинг, закрытый благоустроенный двор и квартиры с террасами на первых этажах. Среди особенностей проекта также заявлены панорамные виды на акваторию Амурского залива и собственная событийная площадка. Дополнительным преимуществом стоит отметить и инфраструктуру – в трех минутах ходьбы от ЖК Футурист открылся торговый центр с супермаркетом, фитнес-клубом, кафе и другими сервисами.

Таким образом, покупатель «Футуриста» может оценить объект уже после завершения строительства: увидеть реальный двор, подъезд, окружающую застройку, вид из окон и качество выполненных работ. Это меняет сам сценарий выбора квартиры — решение принимается на основе готового продукта, а не только обещаний будущего проекта.

Рыночные данные подтверждают этот тренд. По данным РБК, в марте 2026 года 40,9% предложения на вторичном рынке Владивостока пришлось на квартиры в домах, построенных не более пяти лет назад. Эксперты называют такой сегмент «новой вторичкой»: для покупателя это фактически новое жилье, но уже с возможностью увидеть готовый дом и инфраструктуру.

При этом готовое жилье остается относительно дефицитным сегментом первичного рынка: в январе 2026 года на готовые квартиры приходилось около 11–17% экспозиции, тогда как основная часть предложения была представлена строящимися объектами.

На этом фоне готовые новостройки могут занять промежуточную позицию между классической первичкой и вторичным рынком. Покупатель получает современный дом и инфраструктуру нового проекта, одновременно сокращая период ожидания и риски, связанные с тем, как заявленные характеристики будут реализованы после завершения строительства.