Евгения Юнисова представила новые правила управления домами

Новшества в управлении многоквартирными домами: введение администратора собрания и запрет на досрочное расторжение договора с управляющей компанией на год. Евгения Юнисова поясняет изменения, которые сделают процесс более прозрачным и надежным для жильцов.

Это решение имеет особую значимость для крупных многоквартирных домов. Управление такими объектами накладывает значительные физические нагрузки на одного человека. Необходимо контролировать множество процессов: проверку подъездов и двора, состояние инженерных систем, таких как трубы и проводка, а также следить за капитальным ремонтом и поддерживать постоянный контакт с управляющей компанией.

Введение функции администратора общего собрания. Как отметила Евгения Юнисова,

Еще одно важное изменение — появление администратора общего собрания.

Если собрание проводится в очно-заочной или заочной форме, то выбор администратора для такого собрания теперь обязателен решением общего собрания. Ранее это требование касалось только онлайн-собраний. Теперь же изменения касаются всех видов заочного голосования.

Это решение делает процесс собрания более прозрачным, поскольку ответственное лицо или инициатор собрания, будь то собственник или управляющая организация, получает доступ к ГИС ЖКХ для проведения голосования и фиксирования его результатов.

Ограничение на досрочное расторжение договора с управляющей компанией. Если на общем собрании жильцы решают прекратить сотрудничество с текущей управляющей компанией и нанять новую, расторжение прежнего договора возможно только спустя год. Это означает, что собственникам придется прожить с выбранной компанией минимум 12 месяцев.

Если управляющая компания явно не выполняет свои обязанности — не убирает подъезды, не реагирует на аварийные ситуации, не раскрывает финансовую информацию — собственники имеют право обратиться в суд. В случае официального подтверждения грубого нарушения условий договора, жильцы могут расторгнуть его досрочно.

Как отметила Юнисова,

Здесь есть исключение: собственники, желающие сменить форму управления домом, например, создать ТСЖ, могут досрочно прекратить договор с управляющей компанией. То есть заменить одну действующую управляющую компанию на другую в течение года нельзя. Однако изменить способ управления домом можно в любое время.

Ранее мы писали о том, как СТЦ «Петрович» представил сервис для оценки стоимости ремонта. В этом сервисе пользователи могут не только рассчитывать расходы, но и выбирать материалы, а также визуализировать интерьер перед покупкой. Важным преимуществом является возможность возврата невостребованных материалов в течение 360 дней, что делает процесс ремонта более гибким и удобным для клиентов.