Экономист: рынок жилья ожидает снижение и рост спроса на ИЖС

Экономисты прогнозируют неизбежное охлаждение на рынке первичного жилья. Ожидается, что часть спроса переместится на вторичный рынок и ИЖС с льготной ставкой 6%. Ипотечный эксперт Дмитрий Ракута отмечает рост сделок по комбинированной ипотеке.

Экономист выразил мнение, что замедление темпов на рынке нового жилья в данный момент неизбежно. Перспективы дальнейшего развития зависят от возможных изменений в ценах на новые проекты. Несмотря на привлекательность предложения по ставке, оно не всегда доступно покупателям, так как необходим определённый уровень дохода. Вероятно, часть спроса переключится на вторичный рынок и рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС), где сохраняется льготная ставка в размере 6%.

Эксперт считает, что основными покупателями нового жилья могут остаться семьи с тремя и более детьми, поскольку условия семейной ипотеки для них остаются выгодными.

Ипотечный брокер и эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута отметил увеличение количества сделок по комбинированной ипотеке этой осенью. Данная схема позволяет объединить в одном кредите две разные ставки: льготную и рыночную. Этот подход используется в случае, если стоимость квартиры превышает максимальную сумму, доступную по государственной программе.

Дмитрий Ракута уверен, что интерес к новостройкам может возрасти при снижении ипотечных ставок. Те, кто пока воздерживается от покупки из-за текущей ставки в 17,5%, что для них слишком высокая, могут начать рассматривать сделки при снижении ставки до 14%.

Ранее мы писали о важных стратегиях безопасного распределения капитала, и теперь финансовые аналитики представили методику, предусматривающую мудрое распределение средств в три корзины: подушка безопасности, доход и рост. Они продолжают настаивать на необходимости диверсификации сбережений по различным валютам и отраслям. Это позволит не только предотвратить возможные риски, но и достичь финансовой свободы в перспективе.