Евгения Басос рассказала о правилах установки кондиционеров на фасаде

Установка кондиционеров на фасадах многоквартирных домов требует согласия жильцов, если проектом не предусмотрены специальные места. Доцент МГЮА Евгения Басос объяснила, что фасад является общим имуществом, использование которого возможно исключительно при решении общего собрания собственников.

Для установки наружного блока кондиционера или "заоконного холодильника" на фасаде многоквартирного здания требуется согласие остальных жильцов. Такое разрешение необходимо, если проектом дома не предусмотрены специальные места для подобного оборудования. Об этом ТАСС сообщила доцент кафедры семейного и жилищного права МГЮА Евгения Басос.

Она указала, что фасад здания считается частью общего имущества, поэтому размещать оборудование без одобрения общего собрания собственников невозможно.

Применение любого элемента общего имущества многоквартирного дома отдельным лицом допускается только при решении общего собрания собственников

— объяснила юрист.

Исключение составляет ситуация, когда проектной документацией предусмотрены конкретные места для установки оборудования. Кроме того, муниципальные правила благоустройства могут содержать дополнительные требования к фасадам и порядку размещения на них различных объектов.

Басос отметила, что "холодильник за окном" был популярным решением в советское время, когда продукты хранили в самодельных камерах на улице или в сумках, прикреплённых к крюкам, ввиду недостатка холодильников.

Ранее мы сообщали о законодательной инициативе, рассматриваемой в Государственной Думе, которая позволила бы жителям многоквартирных домов добиваться перерасчета платы за содержание жилья в случае неисправности лифта. Госдума разрешила перерасчет за неработающий лифт свыше суток, и теперь собственники могут подавать заявление на перерасчет в течение шести месяцев после события. Эти изменения стали важным шагом в защите прав жильцов на качественное предоставление коммунальных услуг.