Тюменцам подсказали, как с помощью сервисов Росреестра проверить недвижимость перед покупкой

В рамках рубрики «Просто о важном» начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Ирина Крендясова разъясняет, как с помощью сервисов Росреестра проверить недвижимость перед покупкой.

«Покупка недвижимости — это всегда большие деньги и риски, - отметила Ирина Крендясова. - Чтобы не остаться и без денег, и без квартиры, важно проверить её юридическую чистоту. Сделать это можно самостоятельно и бесплатно, не выходя из дома, с помощью сервисов Росреестра».

Способ 1. Через Единый портал государственных и муниципальных услуг или проще «Госуслуги». Если вы собственник, зайдите в личный кабинет на портале «Госуслуги». В разделе «Недвижимость» вы можете бесплатно заказать онлайн-выписку из ЕГРН. В ней будут указаны данные об объекте недвижимости, всех его владельцах - как бывших, так и нынешних, ограничениях прав, кадастровой стоимости, наименования и реквизиты документов-оснований государственной регистрации прав.

Важно: Получить онлайн-выписку из ЕГРН на Госуслугах может только правообладатель объекта, при наличии подтвержденной учетной записи. При этом бумажный вариант этой выписки можно получить в Многофункциональном центре.

Способ 2. На официальном сайте Росреестра, где есть такой полезный сервис, как «Справочная информация онлайн». Он даёт общую картину: характеристики объекта, стоимость, наличие прав, обременений. Это бесплатно и быстро, но не заменяет полноценную выписку.

Еще рекомендуем сервис, «Публичная кадастровая карта», перенесенный в 2024 году на Единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных», сделав её ещё удобнее. Сохранился весь обязательный состав слоев и добавились новые возможности для пользователей, возможности карты усовершенствованы и дополнены новыми функциями.

Способ 3. Сервис «Жизненные ситуации». Не знаете, какой пакет документов нужен для сделки? На сайте Росреестра есть сервис «Жизненные ситуации». Он поможет составить точный перечень документов именно для вашего случая.

Важный нюанс о персональных данных! С 1 марта 2023 года третьи лица больше не видят в выписках Фамилию Имя Отчество собственников, дату рождения. Эти данные защищены, доступны только с согласия владельца объектов. Получить их можно только двумя способами: если собственник сам подал заявление в Росреестр о публичном раскрытии своих данных или через нотариуса, который предварительно проверит заинтересованность лица в запрашиваемых сведениях.

Не рискуйте своей сделкой! Проверяйте недвижимость через современные цифровые сервисы Росреестра и «Госуслуг». Это самый надёжный, быстрый и доступный способ убедиться в юридической чистоте вашей будущей покупки.

#Национальнаясистемапространственныхданных