Инвесторов пытаются мотивировать реставрировать исторические здания в России

В России взялись за решение одной из острых проблем, как сохранить культурное наследие с помощью частного капитала. В стране больше 15 тысяч исторических объектов нуждаются в срочной реставрации, и спасти их можно только привлекая инвесторов.

Какие механизмы уже работают, а что требует серьезной доработки, чтобы убедить предпринимателей пойти на такие большие расходы, в сюжете РЕН ТВ рассказал корреспондент Олег Зайковский.

Очереди из желающих восстанавливать старинные усадьбы и дворянские дома пока нет, поэтому власти решили мотивировать инвесторов. Согласно новому законопроекту, вместе с объектом культурного наследия под реставрацию они смогут получить участок земли на выгодных условиях.

"Компенсировать затраты на реставрацию, которые будут немалые, предоставить участки для коммерческого освоения. Если два-три десятка удачных примеров окажется, то бизнес быстро почувствует, что реставрация это то, что приносит доход хотя бы таким способом, потянется в эту сторону", – отметил координатор общественного движения "Архнадзор" Константин Михайлов.

Новый механизм будет касаться только федеральных памятников культуры, владельцы которых к тому же освобождены от уплаты налогов. С региональными ситуация сложнее, их собственники не имеют налоговых льгот и часто нуждаются в помощи местных властей, а как раз с этим возникают проблемы. 

Жанна Потравко уже 20 лет занимается восстановлением усадьбы XVIII века в Нижегородской области, но за это время дорогу к памятнику архитектуры местные чиновники так и не сделали.

"Если бы в 2021 году сюда проложили бы дорогу, Россия имела бы восстановленный мною совместно с другими инвесторами памятник. У людей есть отклик, они хотят восстанавливать свое наследие. Чиновники становятся в прямую оппозицию", – считает владелец усадьбы Приклонских-Рукавишниковых Жанна Потравко.

В Крыму Илья Голенко с женой купили разрушающийся памятник архитектуры, небольшой замок, построенный в XIX веке, и восстановили его еще десять лет назад. Но до сих пор собственник не смог оформить документы на усадьбу и прилегающий участок земли.

"Здание не введено в эксплуатацию по причине того, что до сих не выделен земельный участок. Он сформирован больше пяти лет назад, но в собственность он нам не передан, не предложили его нам выкупить", – отметил владелец замка Кеслеров-Ферсмана Илья Голенко.

Реставрация объектов культурного наследия – очень дорогое и сложное дело. Работы могут проводить только лицензированные организации, стоимость превышает расценки на обычный ремонт или строительство в несколько раз. Два брата-бизнесмена Радмир и Руслан отреставрировали 130-летие здание в центре Уфы. Изначальный бюджет проекта пришлось увеличить в четыре раза.

"Чтобы ввести в эксплуатацию, взять его в разрушенном состоянии какой то объект культурного наследия, 120-150 тысяч за квадратный метр примерно в этих диапазонах. Это будет без внутренней отделки", – сообщил инвестор Радмир Герфанов.

Пока что в регионах восстановление культурного наследия – чаще всего история энтузиастов и меценатов. Виктория и Сергей Жигуновы возродили дачу художника Константина Коровина в Гурзуфе, вложив более 50 миллионов рублей. Теперь здесь музей и несколько экспозиций картин. Но даже несмотря на помощь местных властей, выйти на самоокупаемость объект так и не смог.

"Даже с учетом того что у нас льготная аренда, наша аренда за комплекс зданий составляет 5,5 миллионов рублей в год, бьешься, бьешься, 24/7 занимаешься музеем, пытаешься искать источники финансирования, все равно уходишь в убыток", – призналась Виктория Жигунова, директор музея Константина Коровина.

Еще одна законодательная инициатива, призванная помочь регионам – передать полномочия по исключению объектов из реестра культурного наследия от федерального минкульта местным властям. Однако специалистысчитают, что на местах может возникнуть соблазн заменить ветхие памятники коммерческой недвижимостью.

"В России почти 15 тысяч объектов культурного наследия официально находятся в неудовлетворительном состоянии. Зачастую они выглядят примерно так. Больше пяти лет власти безуспешно ищут инвестора для восстановления этой усадьбы", – показал корреспондент.

Инвесторы и эксперты сходятся в мнении, чтобы изменить ситуацию нужны серьезные изменения законодательства и льготы для инвесторов. Спасать историческое наследие должно быть выгодно, ну или хотя бы не катастрофически убыточно.

РЕН ТВ в мессенджере МАХ – главный по происшествиям