Проекты топ-3 по продажам жилья в Москве с начала 2026 года

Аналитики компании PIONEER составили рейтинг самых продаваемых новостроек премиум-класса за четыре месяца 2026 года в Москве и в Павелецком деловом районе.

В топ-3 по Москве по объему реализованных площадей вошли премиальные жилые кварталы «Эра», «Ривер парк Кутузовский» и HIGH LIFE. Эксперты изучили данные Росреестра с начала года, где зафиксированы продажи по договорам долевого участия с физическими лицами и без уступок.

Первое место в столице занял жилой комплекс «Эра» от девелопера «ТЕКТА Групп». Здесь с января по апрель было продано около 9 тыс. кв. м. В проекте в стиле арт-деко введена в эксплуатацию первая очередь. Доступны квартиры от студий до пятикомнатных площадью от 26 до 250 кв. м. На верхних этажах располагаются лоты с потолками до 4,3 м и угловыми террасами. Внутренний двор выполнен решен как английский парк с зеленым лабиринтом, яблоневым и розовым садами и стеклянным павильоном для отдыха.

На втором месте – жилой комплекс «Ривер парк Кутузовский» от девелопера «АЕОН Девелопмент» с объемом продаж более 6 тыс. кв. м. Площади квартир составляют от 20 до 165 кв. м, есть варианты с террасами и балконами. Двор-парк с прогулочными маршрутами, зеленым театром, стеклянным прудом, и площадками для разных сценариев жизни.

Третье место занял премиальный жилой комплекс HIGH LIFE девелопера PIONEER, где во второй строящейся очереди реализовано 4,1 тыс. кв. м.  В проекте широкий выбор квартир от 24-метровых студий до пентхаусов площадью 347 кв. м и высокими потолками до 7, 2 м. Есть форматы с мастер-спальнями, постирочными, гардеробными и дополнительными санузлами. Внутренняя территория – приватный двухуровневый двор-парк площадью 2 га с ландшафтным дизайном и всесезонным озеленением. Клубная инфраструктура для жителей спроектирована с учётом высоких требований премиальной аудитории. Первая очередь уже введена в эксплуатацию, во второй – завершаются монолитные работы по трем башням.

В тройку лидеров по продажам с начала года вошли жилые кварталы на высокой стадии готовности. При этом два из них расположены в деловом районе Павелецкий, который является вторым по востребованности офисным кластером после Москва‑Сити.  В последние годы район Павелецкой стал одной из самых динамично развивающихся жилых локаций в столице. В настоящее время в реализации находится 11 проектов бизнес- и премиального сегмента от 10 девелоперов жилья, расположенных в зоне от Садового кольца до ТТК. По данным аналитиков компании PIONEER, в этих проектах с января по апрель этого года было продано более 33 тыс. кв. м.

В топ-3 премиальных проектов-лидеров продаж локации вошли жилой комплекс «Эра» («Текта Групп»), который занял первое место по продажам в районе и в целом по Москве (около 9 тыс. кв. м), второе место – у HIGH LIFE (PIONEER), где во второй очереди продано более 4 тыс. кв. м, а третье место – у жилого комплекса  «Монблан» от «Галс-девелопмент» с продажами около 2 тыс. кв. м.

«У Павелецкого района, который сейчас активно трансформируется в рамках программы комплексного развития территорий, большие перспективы по созданию современной городской среды с социальной, деловой и рекреационной инфраструктурой. Мы ожидаем, что к 2030 году локация прирастет десятью новыми проектами, а общий объем запроектированного жилья достигнет 1,5 млн кв. м. При этом крупнейшим проектом станет КРТ Павелецкая от PIONEER, где планируется возвести более 350 тыс. кв. м жилой, коммерческой и социальной недвижимости, а также провести масштабное благоустройство с парковой зоной. Старт проекта намечен на 2027 год», – отметила Евгения Виниченко, директор по ценообразованию и аналитике компании PIONEER.

Примечание: в проекте премиум-класса «Вернисаж» - в указанном периоде продаж не было.

*Данные Росреестра, только физлица, без уступок