Хрулёв рассказал, какие компенсации положены дольщикам за просрочку
Дмитрий Хрулёв, вице-президент «Сила Диалога», разъяснил, какие компенсации может требовать дольщик за задержку передачи квартиры по договору долевого участия. Обязательства включают неустойку, возмещение убытков и моральный вред.
Вице-президент Международной ассоциации медиаторов «Сила Диалога» Дмитрий Хрулёв дал комментарий изданию RT относительно того, какие выплаты может требовать дольщик в случае несвоевременной передачи квартиры строительной компанией по договору долевого участия. Хрулёв отметил, что право на неустойку у дольщика возникает со следующего дня после даты передачи квартиры, указанной в договоре.
По его словам, за каждый день задержки производится начисление 1/300 ключевой ставки Центрального банка от цены договора.При этом, если квартира приобретена для личных нужд, ставка удваивается до 1/150. Ставку берут на день исполнения обязательства, а если квартира не передана, суды ориентируются на дату своего решения. Эксперт подчеркнул, что срок давности по таким требованиям составляет три года, и задержка с предъявлением иска может привести к дополнительным потерям.
Кроме того, дольщик имеет право на возмещение убытков в полном объёме при наличии подтверждающих документов сверх неустойки. Как типичный пример, он привел плату за аренду жилья в период просрочки передачи квартиры. Моральный вред также может быть компенсирован, при условии наличия вины застройщика. При этом размер компенсации определяется судом, добавил Хрулёв.
Ранее юрист Александр Хаминский рекомендовал проверять психическое состояние продавца квартиры перед заключением сделки.
Ранее мы писали о проблемах на рынке вторичного жилья в России, где Александр Аксененко, зампред комитета Госдумы, подчеркнул трудности, связанные с высокими ставками по ипотеке и неприспособленными ценами. В статьях отмечались трудности для российских семей, которые не могут позволить себе приобретение жилья, особенно в крупных городах, где стоимость квадратного метра достигает 150 тысяч рублей.